购房交定金后转让费用一般是多少-法师兄

购房交定金后转让费用一般是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 20:13:21 404 人看过

关于房地产交易相关税费的详细规定如下：

1、契税：缴纳税款人为购房者；针对房屋面积小于等于90平米（首次置业）的情况，需按房屋总价的1％进行缴纳；若房屋面积位于90至140平米之间（首次置业），则税率调整为房屋总价的1．5％；而对于房屋面积超过140平米或者属于二次购房的情形，无论房屋面积大小均需按照房屋总价的3％缴纳契税。

2、营业税：该项税费由出售方承担；针对房改房、商品房以及普通住宅等类型房产，且房屋产权证颁发时间未满两年的情况，需按照房屋总价的5．6％进行缴纳；反之，如果房屋产权证颁发时间已满两年，则无需缴纳此项税费。

3、营业附加税：该项税费主要包括城建税和教育费附加税，同样由出售方承担；若房屋产权证颁发时间未满两年，需按照房屋总价的0．56％进行缴纳；而对于房屋产权证颁发时间已满两年的情况，则无需缴纳。

4、个人所得税：该项税费由出售方承担；若房屋产权证颁发时间超过五年并且属于唯一住房的情况，可享受免征个人所得税待遇；否则，需按照房屋总价的1％进行缴纳。

5、印花税：该项税费由买卖双方共同承担；无论房屋产权证颁发时间以及房屋面积如何，双方均需按照房屋总价的0．05％各自缴纳印花税。

6、测绘费：该项费用由购房者承担；具体收费标准为每平米1．36元。

7、权属登记费及取证费：通常情况下，该项费用总额不超过200元。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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