农村宅基地是否遗产，有哪些相关规定-法师兄

农村宅基地是否遗产，有哪些相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 12:42:25 251 人看过

一、农村宅基地是否遗产，有哪些相关规定

农村宅基地所有权属于集体，不属于个人，不属于个人的遗产。

根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、农村宅基地租赁合同是否有效的

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。

农村宅基地房屋租赁合同是否有法律效力，主要看以下四个方面：

1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

3、房屋租赁合同的内容是否合法。

4、是否进行过登记备案。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第九条　城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

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