夫妻共同公积金还贷应该注意什么-法师兄

夫妻共同公积金还贷应该注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 16:16:05 421 人看过

1．在夫妻二人的住房公积金账户均已开通公积金代扣服务的情况下，首先使用其中一方账户作为主要扣款渠道进行账务操作；若当月所需偿还的房贷本息无法被主要扣款账户全部承担，那么将会动用次要扣款账户中的相应资金来补足差额部分。

2．倘若夫妇二人共同累积的公积金账户余额仍然无法满足当月应偿付的房贷本金与利息，则将在此基础上停止“代扣”操作；在每个月还贷截止日期之前，借款人需自行向还款储蓄账户中注入足以保证按月足额划拨的资金。

《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
夫妻贷款公积金可以只用一个人的吗，夫妻共同贷款公积金怎么扣

一、夫妻贷款公积金可以只用一个人的吗夫妻贷款公积金可以只用一个人的。夫妻共同去申请公积金贷款，可以选择支用其中一个人的公积金，也可以选择两个人缴存的公积金一起用。而若是家庭里只有一方缴存有住房公积金的话，那就可以由缴存了公积金的那一方作为主贷人，另一方则作为共同借款人去申请贷款。公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的，可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。二、夫妻共同贷款公积金怎么扣夫妻共同贷款公积金的扣除方法是以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。三、杭州公积金贷款能贷多少？1.职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其

2023-06-22

364人看过
夫妻共同财产
夫妻共同拥有还是夫妻各自所有公积金？

对于在夫妻关系存续期间缴存的住房公积金是共同财产。夫妻的共同财产是指归夫妻共同所有的，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产及其他应当归共同所有的财产。在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产，在离婚时，按共同财产进行分割。公积金也属于夫妻共同财产吗婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收

2023-07-03

220人看过
借贷合同
公积金逐月还贷流程公积金还贷需要注意什么

现在年轻人买房很多都是用住房公积金贷款买房,你既然办理的贷款那么你就要还款。住房公积金还贷方式分为两种:一种是住房公积金自动还贷,另一种是住房公积金手动还贷。相比之下更多年轻人选择住房公积金自动还贷,下面我们就来简单了解一下住房公积金逐月自动还贷是怎么办理的,以及住房公积金逐月自动还贷的注意事项。住房公积金自动还贷办理流程1.自己准备好住房公积金个人借贷合同原件以及住房公积金个人借贷担保合同原件;2.自己准备好自己的身份证原件以及身份证复印件;3.到自己所在当地的住房公积金管理中心提交住房公积金自动还贷申请表;4.公积金自动还贷申请表可以根据住房公积金窗口提示填写住房公积金自动还贷个人信息查询表,如果有什么不懂的你可以咨询一下住房公积金管理中心的工作人员;5.住房公积金自动还贷个人信息查询表中的个人账号照着住房公积金自动还贷申请表中的住房公积金账号填写;6.其他的个人信息查询内容你自己根据

2023-05-08

313人看过
住房公积金
夫妻公积金贷款如何共同承担还款责任？

一、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；二、如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。三、另外，申请多少额度，如果按单职工的额度申请的话（不超过40万），不会有影响，如果按双职工额度（40～70万）申请则不能通过贷款审核。公积金贷款还款是直接扣公积金吗根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下：（一）一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。（二）逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。《

2023-07-12

283人看过

法律综合知识
公积金贷款夫妻双方共同贷款怎么处理

一、公积金贷款夫妻双方共同贷款怎么处理请您与配偶携手并行，携带齐备所需的相关材料前往我们的管理服务中心进行详细的咨询、申请，并根据要求完整地填写申请表格。待中心负责人完成资格审查及批准程序之后，将向您们发出正式的授权委任通知书。收到此通知书后，请您和您的配偶共同前往指定的银行，签署相关的合同文件，并在公证机构办理相应的公证手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、公积金贷款后还能提取吗经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。然而，倘若公积金在

2024-07-05

381人看过
住房公积金
夫妻共同贷款住房公积金，行不行？

夫妻可以共同贷款住房公积金贷款。贷款住房公积金夫妻双方可以申请不同城市的具体贷款金额，但夫妻双方可以申请的贷款金额高于自己的贷款金额，但贷款金额不会超过申请金额的两倍。夫妻共同申请公积金贷款确实可以减轻独立贷款的压力，但离婚时会有很多纠纷。因此，夫妻双方的申请人在保护个人权益时应衡量利弊。可以住房公积金贷款买车吗不可以用住房公积金贷款买车。公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益

2023-07-13

326人看过
结婚证
夫妻共同买房公积金怎么用

一、夫妻共同买房公积金怎么用夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人共同还款人按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人，共同偿还公积金贷款贷款，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更。那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利

2023-03-09

458人看过
房产过户
房产过户夫妻应该注意什么？

夫妻过户房产，如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。房产证怎么过户1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请

2023-07-06

355人看过

法律综合知识
住房公积金夫妻共同还款有什么法律效力

一、住房公积金夫妻共同还款有什么法律效力关于夫妻双方联名使用公积金偿还房贷的问题，实质上是允许的。在签署贷款合同时，允许夫妻两人共同签订，其中一位可作为共同借款人，将其账户中的公积金额度用于偿还贷款。住房公积金个人购房贷款共有两种还款方式：即每月等额本息还款法与每月等额本金还款法。在婚姻关系持续期间，公积金贷款理所当然地属于夫妻共同财产范畴。我国法律明确规定，在婚姻关系存在期间所获得的以下各种类型的财产，都应当被视为夫妻的共同财产并均分共享：1．工资、奖金以及劳务报酬；2．生产、经营、投资所获取的收益及利润；3．知识产权所产生的收益；4．遗产或受赠的财产，除非遗嘱或赠与合同明确规定仅留给单一方；5．其他应该被认定为共同财产并归夫妻共有所有的财产。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管

2024-07-31

174人看过
银行贷款
夫妻共同使用公积金贷款买房后，公积金存款还能提取吗

根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。一、如何使用用公积金贷款买房1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需

2023-02-18

131人看过
房贷
夫妻如何共同利用公积金？

1．夫妻双方可以同时使用公积金贷款。2．第一套房贷款结清后，两夫妻可以再同时使用公积金贷款购买另一套住房；3．两夫妻不可以同时使用公积金贷两笔贷款去购买两套住房；4．两夫妻自筹资金购买住房后，两夫妻可以同时使用公积金提取现金；5．两夫妻没有房去租房，两夫妻可以同时使用公积金提取现金。夫妻公积金贷款夫妻同时贷款吗夫妻双方是可以用各自公积金贷款买同一套房的，因为夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体，双方公积金贷款的额度，肯定是要比个人贷款的额度要高的。不过就算是夫妻双方公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金

2023-07-09

54人看过
房贷
公积金异地购房应该注意什么问题

随着公积金新政的逐步落地，最近一段时间，很多城市和地区放开了异地购房的限制。据统计，目前已经有8个省实现了跨省异地购买。那么，在异地购房时应该注意什么呢?一、了解当地的购房政策不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如税收、房贷利率等。特别是在公积金贷款购房的情况下，还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。二、亲自到当地看房异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。三、尽量购买名牌开发商所开发的楼盘在外地购房，还有一个重大弊端——信息不对称。购房者相对于开发商来说是弱势权利，异地购房一旦出现纠纷，维权是个大难题。为了最大程度规避这一问题，应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。

2023-05-05

157人看过

直系亲属
夫妻公积金共同贷款谁当主贷人更合适

主贷和参贷都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为贷款人，另一方可以作为共同贷款人。对于共同贷款人，不仅要求是为贷款人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障主贷人发生意外或是伤残的情况。在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余

2023-06-28

435人看过
借款
夫妻双方共同公积金贷款买房,怎么扣除

如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。一、公积金贷款是指等额本金还是等额本息公积金贷款既有等额本金也有等额本息。选择等额本金还款，每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款，每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。

2023-06-20

468人看过