如何理解公积金担保费的定义呢-法师兄

如何理解公积金担保费的定义呢

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:04:45 286 人看过

大家都了解公积金贷款,但很多人并没有听过公积金贷款需要缴纳公积金贷款担保费。公积金担保费是什么?公积金担保费怎么计算的?那么现在就来一起学习一下相关知识。

一、公积金担保费是什么

申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用,分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。

公积金贷款担保费,是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑,申请住房公积金贷款,借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险,规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利,也是申请贷款的前提条件。

1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。

2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。

二、公积金担保费怎么算

公积金贷款担保方式:

1、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

3、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

4、质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

公积金贷款担保费计算:

公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

例如:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

代理
保险代理人究竟如何定义呢？

陕西朱西江律师事务所崔斌律师回复：根据保险人的委托，向保险人收取代理手续费，并在保险人授权的范围内代为办理保险业务的单位和个人。保险代理人根据保险公司的授权可以代理保险公司参加诉讼，其只是代理人身份，具体法律责任应当由保险公司承担。实践操作中，保险代理人如出现纠纷，保险公司会依据与代理人签订的合同，要求其承担所有责任。也就是说形式上是保险公司对外承担责任，实际上是代理人承担责任。【相关内容】1、保险代理人是指根据保险人的委托，在保险人授权的范围内代为办理保险业务，并依法向保险人收取代理手续费的单位或者个人。2、保险代理是代理行为的一种，属于民事法律行为。保险代理行为的主体是保险代理人。通常保险代理人分为专业代理人、兼业代理人和个人代理人三种。3、保险代理人的权利：(1)获取劳务报酬的权利;(2)独立开展业务活动的权利4、保险代理人的义务：(1)诚实与告知义务(2)如实转交保险费义务(3)维

2023-04-23

388人看过
保险公司
保险公司该如何承担诉讼费呢？

2004年5月1日实施的《道路交通安全法》首次将机动车第三者强制责任保险写入该部法律内，并规定保险公司在保险限额内承担赔偿责任，用法律的形式确定下来，这就将不可避免的使保险公司参与到每一件交通事故案件中来。这样也带来一个问题，在人民法院审理这种案件时，保险公司该如何承担诉讼费呢？也由于这种案件的标的数额较大，要缴纳的诉讼费很多，也就使得争议颇多。以下笔者就该问题进行一些探讨。关于交通事故案件诉讼费保险公司该如何承担，很多人是这么认为的，即诉讼费由发生交通事故的双方按过错大小比例承担，保险公司不承担任何诉讼费。理由就是交通事故案件实质上是一种侵权至之诉，而保险公司根本就没有任何侵权行为，事故的发生也不是由保险公司造成的，因此不应该由保险公司承担诉讼费。对于该观点，也有一定的合理性，也可以找到法律根据，但是从另外一个方面来看，该观点也存在着很大的漏洞。机动车发生交通事故后，给他人造成人身、财产

2023-06-08

332人看过
住房公积金
北京公积金联名卡如何办理呢

北京公积金联名卡办理条件1、申请人在北京住房公积金系统中只有一个有效的住房公积金账户;2、申请人必须持有符合银行要求的身份证件;3、没有在申领银行办理过住房公积金联名卡。北京公积金联名卡办理流程(一)个人办理流程1、银行选择个人根据需要在交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中-信银行在北京地区所有网点办理联名卡申领手续。2、申请本人持有效身份证件到银行柜台办理联名卡申请手续，在完整填写好个人信息后，申请人应当明确和银行约定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配发“住房公积金对账簿”。3、银行审核银行对申请资料真实性、是否符合办卡条件、与公积金中心比对相关信息等内容进行审核。对于不能通过审核的，银行告知其具体原因。4、制卡和发卡对于通过审核并选择卡面上不需要印制姓名拼音的，银行现场制卡并发放给申请人。对于选择卡面印制拼音姓名的申请，银行与申请人另行约定发卡方式与

2023-05-31

53人看过
分公司
如何来定义分公司呢

母公司（parentcompany）、子公司（sbsidiary）和分公司（branch）划分，主要依据公司之间的相互关系来确定，这种划分直接影响到对公司的债权、债务的责任人的确定。在我国现行的《公司法》中，尚无母公司的概念，但对分公司及子公司已有原则的规定。《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。一、分公司与子公司纳税方面的区别分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。虽然分公司有公司字样，但它不是真正意义上的公司。因为分公司不具有企业法人资格，不具有独立的法律地位，不独立承担民事责任。子公司是指一定比例以上的股份被另一公司所拥有或通过协议方式受到另一公司实际控制的公司。子公司具有法人资格，可

2023-03-19

163人看过

贷款担保
住房公积金贷款担保人所需承担的义务

如果具有完全民事行为能力的自然人的债务人住所变更导致债权人难以追讨债务,且符合以下条件之一,则可以申请住房公积金贷款:在本地城镇常住户口或有效居留身份,且收入稳定;连续6个月以上正常缴存住房公积金,且账户内至少有1年缴存额;无未偿还的公积金贷款及其他不良债务;在借款人未完全偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。住房公积金担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。具有完全民事行为能力；1.债务人住所变更，导致债权人难以追讨债务；2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入稳定；3.连续6个月以上正常缴存住房公积金，且账户内至少有1年缴存额；4.无未偿还的公积金贷款及其他不良债务；5.在借款人未完全偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6.住房公积金担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。住房公积金贷款担保人条件是什么？住房公积金贷款担

2024-01-28

468人看过
婚姻状况证明
公积金担保人多久解除担保关系

公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况：1、公积金贷款正常还款一年，并且期间没有逾期过，那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期，那么就不能解除担保关系，只能更换新的担保人。另外，如果没有特殊的原因，公积金中心也是不会同意解除担保关系的。2、公积金贷款结清以后，担保关系就会自动解除。一、重庆已公积金断缴有什么影响吗公积金断缴对于以下两种情况，有不同影响。一、如果打算用公积金买房：如果你打算用公积金买房，那么你的公积金千万不能断，因为公积金贷款买房的条件是需要按时并足额缴存住房公积金半年以上，也就是说如果你是因为丢工作而断缴，在你找到新的工作之后，公积金必须要正常缴纳6个月以上，才可以用公积金贷款买房。二、一套房可以用几个人的住房公积金可以。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明(指

2023-06-23

129人看过
业主
劳务费用大致如何定义的呢？

劳务费指的是个人独立从事各种劳务所取得的报酬，它与工资薪金所得的区别在于当事人之间成立的是劳务关系，而不是劳动关系。劳务报酬要依法缴纳个人所得税。一、个税0申报逾期需要罚款吗个税0申报逾期要罚款。税务零申报主要是指纳税申报的所属期内没有发生应当缴纳税款的收入，同时也没有应纳税额的情况，叫做零申报。在税务机关办理了税务登记的纳税人、扣缴义务人当期没有发生应税行为的，应该向税务机关办理零申报手续，并且注明当期没有应税事项。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款。符合需要办理汇算清缴情形的纳税人，应当在取得所得的

2023-04-05

145人看过
法律综合知识
如何正确理解借款以及担保合同公证的意义

一、如何正确理解借款以及担保合同公证的意义借款以及担保合同公证的意义是对借款行为和担保合同进行更强效力的证明。相关法律规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、哪些条件会导致担保合同的无效1．主合同无效，担保合同无效；2．债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销；3．主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段；4．主合同当事人双方串通骗取保证人提供保证。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。三、担保合同纠纷怎么写起诉状1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业

2023-11-01

192人看过

受遗赠权
公积金担保费是否取消

公积金担保费没有取消，而是降低了收取的费率，以北京为例，除国管分中心业务外，市管的从千分之五降至千分之三，办理公积金贷款手续繁琐，支出的费用也比商贷多评估费和担保费。一、公积金贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还

2023-02-09

158人看过
法律综合知识
公积金联名卡的意义？如何提取公积金的方式

公积金联名卡有什么用？如何提取公积金？公积金联名卡是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。也就是说公积金联名卡是为了方便大家查询、提取而设立的一种银行储蓄卡。公积金联名卡主要有三大功能：1、查询住房公积金账户信息，即持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息；2、住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能；3、可以把公积金转入联名卡，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。简单来讲，联名卡就是一张银行卡，只不过这张银行卡与你的公积金账户绑定。另外，公积金联名卡是免收年费和小额账户管理费的。个人首次办理

2024-04-23

272人看过
直系亲属
商转公积金担保费用吗

商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：借款人申请贷款，应同时具备以下条件（一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。（二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；（三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；（五）提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保；（六）其他规定条件。一、商业贷款转公积金贷款的注意事项1、没有不良还款记录；2、应征得原贷款银行的同意；3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证

2023-02-26

239人看过
住房公积金
如何拥有“住房公积金”呢？

1.职工和单位住房公积金的比例为多少?职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。2.住房公积金有哪两种是属于职工个人所有?答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。3.单位合并、分立、撤销、解散或者破产的应当多少日内到住房公积金管理中心办理变更登记及有关手续?答：单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

2023-06-10

438人看过

住房公积金
住房公积金制度应该如何定义

一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面：(1)按照“个人存储，单位资助”的原则进行归集，所有行政和企事业单位极其职工均应交纳住房公积金，即凡实行公积金制度的城市职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金，单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金，两者均归职工个人所有，存入职工个人公积金账户。长期储蓄，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。(2)按"统一管理"的原则管理住房公积金。职工的住房公积金由各地人民政府设定的住房公积金管理机构根据责、权、利一致的原则进行统一管理，由地方人民政府委托指定的专业银行办理。(3)按“专项使用”的原则运用住房公积金，只能用于职工购、建、大修住房。如果职工积累的公积金(包括其本户成员及其亲属

2023-05-05

315人看过
担保贷款
公积金担保费收取标准

公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。是担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。收费标准是：市属：收取担保贷款额＊0．5％；国管：收取担保贷款额＊0．3％。最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。一、公积金贷款担保的方式有哪些1、保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。2、抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。3、个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80％以上。4、质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存

2023-04-04

394人看过