拆迁安置房能不能获得房产证-法师兄

拆迁安置房能不能获得房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:43:15 490 人看过

被拆迁人对被补偿房屋享有完全产权，当然可以取得房屋产权证。《拆迁装修赔偿》第二十九条拆迁房屋，实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿结算的拆迁补偿金和房屋改善费总额向被拆迁人提供价格相当的房屋。房屋价格与拆迁补偿金和住房改善费总额有差额的，应当结算差额。被拆迁人对被补偿房屋享有完全产权。房屋拆迁是下列情形之一，拆迁人应当对被拆迁人实施房屋补偿：（一）公有住宅被拆迁使用人要求房屋补偿的；（二）私有住宅被拆迁所有人要求房屋补偿的。一般情况下，房产证可以在交房后三个月内完成。按照办证窗口的承诺领证，一般一周左右，具体时间在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归当地或区域房管所所有，房产证需要由房管所办理，费用需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳，然后办理产权证，但大多没有土地使用证。

拆迁安置房房产证多久下来

正常状态下的房子办理产权证更名需要7～10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7～10个工作日。

办理房产证流程：

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

《拆迁装修赔偿》第二十九条

《房屋买卖合同司法解释全文》第七条

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