商品房质量差怎么处理好-法师兄

商品房质量差怎么处理好

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 01:31:37 478 人看过

若发现商品房存有质量问题，购置方有权首先与开发建设商进行深入的沟通和协商，按照相关法律法规的规定，对开发商施加压力，限期令其进行全面的整改工作以解决此问题。在房屋质量问题严重且无法进行修复或者经过修复后仍然无法达到双方所约定的质量标准时，购置方有权依据相关法律法规的规定，向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，弥补购置方因此而遭受的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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