中介冒充个人发布房源，不管目的如何都是对用户的欺骗。虽然九九房有业界领先的房产中介判断机制和工具，我们更希望租/购房者都能掌握一些房产中介识别的窍门，毕竟授之以鱼不如授之以渔。房产中介识别的基本原则：短时间内发布多条不同的房源信息，且联系方式相同的为中介。
主要的判断方式有如下三种：
1、从联系方式判别是否为中介：中介知道用户可通过搜索其手机号码来判别，此时再想冒充个人房源，则必然会伪装其手机号码来干扰搜索引擎。如将手机数字改为中文字符（一五九四九七八零二一七）；在数字中间用标点符号隔断（159.4978.0217）……形式繁多但目的一致——都是为了增加识别难度逃避搜索引擎。另一种是盗用他人手机发布，但在房源描述中建议用户的联系方式或伪装过的手机号码。在九九房发布的房源不会有此情况，因为我们有智能的过滤工具。在其它站点发布的房源信息中，若号码出现在房源信息中，多半是中介掩人耳目。
2、从房源描述判别是否为中介：由于中介往往有多套房源，其发布的房源信息对房源的描述多使用同一模板且语言风格类似。房源照片可能是从网上转载的质量不高且不能一一对应。个人房东往往只有一两套房子，房源描述较为全面且照片多为实地拍摄。
3、从电话交流判别是否为中介：可尝试以房东的身份致电房源发布者，告知有房出租（售）。一般的中介都会职业性询问房子的区县及位置；若是个人，则很少有既出租（售）又求租（购）的情境。另外中介一般拥有多套房源，故也可尝试询问：“您的房子租（卖）出去了么？”。是中介的自然会反问您指的哪套房子。
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1、房屋中介协议有哪些陷阱？1。代理协议中的透明欺骗——假“开”真“蒙”协议内容：甲方提供给乙方的信息是业主通过电话知道的信息，乙方联系业主看房。公司不设专人陪同，避免中间环节带来的不便，开放客户与业主之间的沟通。这看起来非常透明，避免了“看房”，但事实上，房屋中介提供的信息很可能是假的。”他们最常用的方法是刊登一则房价明显低于周边房价的房屋广告。消费者点名后，当着消费者的面拨打业主电话，让他们互相交谈，然后向消费者收钱。但消费者要么事后找不到房主，要么房主说房子已经租出去了。”2。中介协议欺骗：提供无效协议协议内容：一周内找不到经适房的，应向乙方退款。对于此类协议，非法中介会找出“公章负责人今天不在”等理由，拒绝盖章。每周有一次找不到满意的住房，非法中介拒绝退款。协议内容：如乙方对所提供的房屋信息不满意，或因其他原因未能与业主达成交易，可多次来我公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出本协2023-05-08466人看过 -
1、房屋中介协议有哪些陷阱？1。代理协议中的透明欺骗——假“开”真“蒙”协议内容：甲方提供给乙方的信息是业主通过电话知道的信息，乙方联系业主看房。公司不设专人陪同，避免中间环节带来的不便，开放客户与业主之间的沟通。这看起来非常透明，避免了“看房”，但事实上，房屋中介提供的信息很可能是假的。”他们最常用的方法是刊登一则房价明显低于周边房价的房屋广告。消费者点名后，当着消费者的面拨打业主电话，让他们互相交谈，然后向消费者收钱。但消费者要么事后找不到房主，要么房主说房子已经租出去了。”2。中介协议欺骗：提供无效协议协议内容：一周内找不到经适房的，应向乙方退款。对于此类协议，非法中介会找出“公章负责人今天不在”等理由，拒绝盖章。每周有一次找不到满意的住房，非法中介拒绝退款。协议内容：如乙方对所提供的房屋信息不满意，或因其他原因未能与业主达成交易，可多次来我公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出本协2023-05-08284人看过 -
营业执照近日，市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会，集中约谈了几家房源信息发布主要网站，要求网站上涉及房地产经纪机构发布房源信息的，即日起须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡。市民也可以通过手机扫描信息卡上的二维码，辨别“黑中介”。一、虚假房源的危害市住建委相关负责人说，互联网平台作为房源信息发布的重要工具，在房屋交易领域发挥着重要作用，为购房者或租房者在选房、比较价格等方面提供了更加便捷的方式。但由于把关不严，互联网平台也掺杂着大量的虚假信息，特别是一些违法违规的“黑中介”，把通过互联网平台发布房源信息作为手段，诱使交易，严重损害人民群众利益，社会影响极坏。二、需要备案的范围根据住房和城乡建设部、中宣部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为》的要求，本市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段，率先提出互联2023-02-1880人看过 -
营业执照近日，市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会，集中约谈了几家房源信息发布主要网站，要求网站上涉及房地产经纪机构发布房源信息的，即日起须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡。市民也可以通过手机扫描信息卡上的二维码，辨别“黑中介”。一、虚假房源的危害市住建委相关负责人说，互联网平台作为房源信息发布的重要工具，在房屋交易领域发挥着重要作用，为购房者或租房者在选房、比较价格等方面提供了更加便捷的方式。但由于把关不严，互联网平台也掺杂着大量的虚假信息，特别是一些违法违规的“黑中介”，把通过互联网平台发布房源信息作为手段，诱使交易，严重损害人民群众利益，社会影响极坏。二、需要备案的范围根据住房和城乡建设部、中宣部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为》的要求，本市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段，率先提出互联2023-05-30369人看过
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房产中介根据《房地产经纪管理办法》第十一条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。根据《房地产经纪管理办法》第十五条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：（一）营业执照和备案证明文件；（二）服务项目、内容、标准；（三）业务流程；（四）收费项目、依据、标准；（五）交易资金监管方式；（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；（八）法律、法规、规章规定的其他事项。根据我市现行规定，房地产中介机构在取得营业执照之日起30日内向注册所在地房管部门办理备案手续，对符合条件的，由房管部门颁发《福州市房地产经纪机构备案证》，并与营业执照公示在醒目位置。所以，群众在办事相关业务时，首先应看门店是否2023-03-23442人看过 -
房产中介业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是房地产经纪公司，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。有关专家为市民支招，以防在租房时再受气。一、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。??二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备物业代理这一经营项目，以上两证也应有年检合格的印2023-04-2283人看过
房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色，他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等，是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
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房产中介如何隐瞒房屋知识？四川在线咨询 2022-05-25对于中介隐瞒房屋重要事实，如果中介是故意隐瞒房屋重要事实的，并且因隐瞒该事实损害了委托人利益的，委托人可以拒付中介费并可要求中介承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损 -
房屋房产中介指的是什么澳门在线咨询 2021-10-25房屋中介是房地产经纪机构，是指依法设立、从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪人是指房地产经纪人和房地产经纪人为了促进房地产交易，向委托人提供房地产中介、代理等服务，征收佣金的行为。 -
房产中介收取房屋指标费，房产中介没有房屋指标资格，可以退吗辽宁在线咨询 2022-09-11通过中介，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介具有工商局颁发承认的企业法人营业或者。 -
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