房屋买卖居间合同是否就是购房合同？-法师兄

房屋买卖居间合同是否就是购房合同？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:54:39 240 人看过

不等于，居间合同也叫中介合同。房屋买卖居间合同不等于购房合同。二者的区别在于：

1．买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

2．买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成；居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

3．房屋买卖居间协议仅表示有购房的意向，房屋买卖合同是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

房屋买卖居间合同会因为哪些原因导致无效

房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效：

一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。

二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示，而是当事人以虚假意思表示订立的。

三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公诉良俗的。

四、合同订立当事人恶意串通，损害他人合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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