一、法院判决书的迟延履行金怎么计算

1．执行款项等于已清偿的法律文书所列明的金钱债务及逾期履行期间的利息。

2．逾期履行期间的利息为法律文书所定金钱债务乘以同期贷款基准利率再乘以两倍的逾期期限。依照最高人民法院发布的《关于执行工作中的若干问题的批复》（法释〔2009〕6号）：一、人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条计算‘逾期履行期间的利息’时，应参照中国人民银行公布的同期贷款基准利率。二、若执行款项不足以支付全部债务，则应遵循并还原则，按比例偿还法律文书所定金钱债务及逾期履行期间的利息，除非当事人在执行和解中有其他约定。具体计算方式如下：

（1）执行款项＝已清偿的法律文书所列明的金钱债务＋逾期履行期间的利息；

（2）逾期履行期间的利息＝法律文书所定金钱债务×同期贷款基准利率×2×逾期期限。

《民事诉讼法》第229条

被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。

二、二手房如何预防一房二卖

1．购房前确认房屋所有权人购房者在选择心仪房屋后，务必认真核对交易对象是否为该房屋唯一所有权人。根据法律规定，每套房屋仅可拥有一位所有权人，除非涉及共同产权。如果交易期间发现卖家试图逃避产权查询，应提高警惕；

2．优先考虑预告登记在签署任何协议之前，建议先行办理预告登记手续，确保自身权益得到保护；

3．及时完成网签网签即房地产交易双方在签订合同后，前往相关部门进行备案并公示于网络平台上，赋予网签编号以便查询。根据法律规定，二手房网签有助于提升交易透明度，规范合同文本，保障买卖双方合法权益，防止一房二卖现象发生；

4．借助中介机构交易若对交易过程存在疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明如出现房屋纠纷或一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需支付相应费用，但其所提供的保障更为全面，能够协助买卖双方拟定详细且明确的合同条款。