农场拆迁暗藏“猫腻”，什么影响补偿金额-法师兄

农场拆迁暗藏“猫腻”，什么影响补偿金额

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:35:05 196 人看过

影响补偿金额的因素有：1、地方政府的财政状况；地方领导比较开明，得到的补偿也比较多。养殖场手续是否齐全、合格；经营期内，实际经营的养殖经营者经营许可证齐全，如遇拆迁，应先协商具体数额，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3。是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式的拆迁将称为“期限内”。如果超过规定期限，不仅不予补偿，当地政府还将组织力量进行强制拆迁。

4。法律依据：

国务院《规模化畜牧业污染防治条例》第二十五条明确规定：“由于畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整，划定禁养区，或者对污染严重的畜禽养殖密集区进行综合治理，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场，造成畜禽污染的，县级以上地方人民政府应当予以补偿家禽饲养者依法赔偿其经济损失。”

在农场拆迁过程中会存在怎样的伎俩？

第一：农场内的畜禽舍是没有施工许可证的违章建筑，没有拆迁补偿。第二种：非法占用农用地，责令限期拆除，不予补偿。

对于上述两个明显缺陷逃避赔偿的原因，《中华人民共和国畜牧法》、《国土资源部、农业部关于推进规模化畜禽养殖用地政策的通知》，而《关于加强设施农业用地管理的通知》早就规定了畜禽养殖用地的性质：畜禽养殖用地应分为畜禽舍等生产设施用地和绿化隔离带用地两类农业用地。根据农用地管理规定，无需办理施工许可证。

即养殖场建设经营占用农用地，生产设施用地及相应配套设施直接用于或服务于农业生产的，无需向规划部门申请建设用地规划许可证。事实上，拆迁方以这样的理由下令或强制拆迁，往往是逃避对农场主赔偿义务的一种手段。第三种方式是按照国务院和国家法律、法规、政策的要求进行环境整治，被拆迁的农场不符合环境影响评价要求，因此没有补偿。

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