借款抵押合同的注意事项有哪些-法师兄

借款抵押合同的注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 20:10:51 444 人看过

借款抵押合同的注意事项有：

1.明确抵押合同的签订事项；

2.抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现；

3.抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同；

4.抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。

一、抵押物过户人可以是债权人吗？

债权人和债务人就抵押物过户的规定：

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

二、“抵押变更”是什么意思？

抵押变更手续是指在抵押期间抵押合同的内容发生变更的，抵押当事人应到登记部门办理相应的登记手续。抵押变更手续是为了维护抵押权的真实面貌，使抵押物的权属时刻保持明确，以保护与抵押物有利益关系的第三人利益。

三、不动产抵押没有登记抵押合同是否有效

不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定，以不动产办理抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押权生效后合同才会有有效。所以以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效；如果没有办理抵押登记，则不动产抵押合同不生效。

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