未批先建违法行为是什么-法师兄

未批先建违法行为是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 13:32:59 118 人看过

一、未批先建违法行为是什么

未批先建违法行为具体指的是建设单位在建设项目未经环评审批或未依法重新获批时，擅自开工建设的行为。这种行为违反了环境保护和城乡规划管理的相关法律法规，属于非法建设活动。

根据规定，对于“未批先建”项目，相关部门会进行严格的专项整治，梳理现有问题项目，并依据项目是否符合当前规划、产业导向及环保审批条件等因素，采取相应的处理措施。

二、未批先建的法律后果

未批先建的法律后果是严重的，主要包括责令停止建设、罚款以及可能的责令恢复原状等。具体而言：

1．建设单位若未依法提交建设项目环境影响评价文件或文件未经批准即擅自开工建设，将由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设，并处以罚款，同时可以根据情况责令恢复原状。

2．若未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定进行建设，城乡规划主管部门也将依法责令停止建设，并视情况采取限期改正、罚款、拆除等处罚措施。

三、未批先建房屋会拆除吗？

未批先建的房屋不一定会被拆除，这取决于具体情况和违法性质的严重程度。

1．虽然未批先建行为违反了法律规定，但并不意味着所有未批先建的房屋都必须被拆除。

2．对于已取得城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件，且建设内容符合或采取局部拆除等整改措施后能够符合审查文件要求的房屋，可以采取改正措施消除对规划实施的影响。

3．如果房屋属于违法建筑且无法采取改正措施消除影响，或者属于未批准翻建的房屋且经城乡规划部门认定后确定为违法建筑，则可能会被责令自行拆除或由相关部门依法拆除。

因此，对于未批先建的房屋是否会被拆除，需要根据具体情况进行判断和处理。

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