营改增后门面转让税费会减少。买家支付的税费：1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证件按每本10元收工本费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：房屋产价的0．05％。5、契税：交易价格（或评估价）3％。卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元／平方米。2、印花税：房屋产价0．05％。3、土地增值税：．可提供购房＊＊的，土地增值税＝［转让收入－购房＊＊价格（每年加5％）－相关税金］适用税率。Ｂ．不能提供上手购房＊＊的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7、5％20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：Ａ．可提供上手购房＊＊的，为（转让收入－上手＊＊价）5、5％。Ｂ．不能提供上手＊＊的，为转让收入5、5％。Ｃ．税费为差额的5、56％6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

营改增后工程款的税率是多少？

随着国家经济发展实力的壮大，国家也相应的改善我国范围内经济发展条件。对于一些经济政策的制定，国家采取了结合实际情况的办法，科学的制定。首先我国在税收方面的改变就是将过去的营业税改为收取增值税。从而减轻了我国的经营发展的税收压力。那么，营改增后工程款的税率是多少？

（一）、营改增后工程款的税率是多少？

营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11％的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3％的增值税普通发票。

一、《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

二、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

（七）建筑服务。

1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

2、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

3、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

建筑工程老项目，是指：

（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；

（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

4、一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

注：一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额。

营业税改收增值税的举措，是国家针对现在市场发展条件所采取的。目的就是为了减轻我国经济发展行业的税收压力，让更多的人民享受国家发展带来的成果。但是，营改增之后还会关系到其他行业的税收问题。不过，我们在面对营改增后工程款的税率问题时，国家也做出了相应的改变。

《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条

销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：

（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。

（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。