承租人擅自转租房子，该如何解决-法师兄

承租人擅自转租房子，该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 23:06:37 75 人看过

擅自转租房子的解决：

房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。

且房东有权要求第二个承租人搬离房子。

第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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