开发商违约交房有什么后果
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-08 04:49:21
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当房地产开发企业未能按期交付房产时，可能会产生以下几种严重的法律责任和经济赔偿：在这种情况下，无论购房者是否选择解除合同，开发商都必须严格遵守其与买方之间签订的协议，继续执行并完成房屋交付，并且还需依据合同中的具体约定，如期向购房者支付相应的违约金。另一方面，如果购房者选择或有权利要求解除合同，那么开发商应无条件地归还给购买方所有的购房款项本金及其对应的利息，同时还要按照合同中规定的方式，向购房者支付相应的违约金以及赔偿其他相关的经济损失。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
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