处理定金问题的相关内容-法师兄

处理定金问题的相关内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:30:25 174 人看过

（一）如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。

（二）如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。

（三）在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。

（四）如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

可见，不是所有的定金都可以主张返还，所以提醒购房者一定要注意自己所签的每一项协议的每一个条款，出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

很显然，购房定金是由购房者支付给开发商的。而既然买卖双方当事人都约定了定金，自然就会适用定金罚则。那么，因为开发商一方的原因，导致商品房交易最终不能完成，则购房者可以要求开发商返还双倍定金。若因此给购房者造成了损失的，格外还可以要求开发者承担购房者的相关损失。

明确定金的概念和相关规定，正确处理定金问题

定金是债务人履行债务的金钱保证，它是双方当事人制定的从属于主债权债务关系的从属性约定。他的法定形式是书面形式，以实际交付方式开始生效，它的法定限制是不得超过合同标的额的20％。而与定金相关的定金罚则就是“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金．收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

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一段关于取保候审期间保证金退还问题的文字。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反法律的规定,取保候审结束后,公安机关就必须得退还保证金给犯罪嫌疑人、被告人。若公安部门拒绝退还保释金,当事人可以向其上级部门提出行政复议或行政诉讼申诉。由于公安部门拒绝退还保释金，您可以向其上级部门提出行政复议或行政诉讼申诉。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反法律的规定，取保候审结束后，公安机关就必须得退还保证金给犯罪嫌疑人、被告人。【素材】取保候审结束后，公安机关必须退还保释金给被告人根据我国《刑事诉讼法》第七十五条的规定，取保候审、监视居住期间，犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审、监视居住。取保候审、监视居住期间，保证人或者监视居住执行机关应当监督被取保候审、监视居

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涉外借款担保的内容(1)信用担保是指借款人或第三人以自己的资信作为偿还借款债务的保证。涉外融资的物权担保是指借款人或第三者以自己的资产为贷款的偿还提供保证。保证人一般是一国政府或金融机构。政府机构、公司、合伙组织、个人等提供跨国保证，必须经所在国政府的主管部门授权或批准。保证的方式可以是备用信用证。这是由保证人应借款人的要求，向贷款人开出的付款凭证。另一种方法是提供意愿书。意愿书是政府或母公司分别为政府下属机构或子公司的借款向贷款人出具的表示愿意帮助借款方还款的书面文件。(2)物权担保。这是以保证清偿债务为目的，而在借款人或第三人的特定物或权利上，为贷款人所设定的一种优先受偿权。方法之一是不动产物权担保，它按约定、按成文法或判决而成立。所谓按约定，就是物权担保以书面形式写成，并进行登记，或者蜡封、公证或请私人见证，或采用宣誓成书的形式。依法成立的不动产担保一般也需要登记才能成立。判决成立的

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纳税筹划由于其依据的原理不同，采用的方法和手段也不同，主要包括三方面内容，即避税筹划，节税筹划和转嫁筹划。①避税筹划，即纳税人采用非违法的手段，获取税收利益的策划。避税筹划的主要特征有以下几点：非违法性；有规则性；前期策划性和后期的低风险性；有利于促进税法质量的提高；反避税性。②节税筹划，即纳税人采用合法手段，利用税收优惠和税收惩罚等倾斜调控政策，获取税收利益的策划。节税筹划的主要特点如下，合法性；有规则性；经营的调整性与后期无风险性；有利于促进税收政策的统一和调控效率的提高；倡导性。③转嫁筹划，即纳税人采用纯经济的手段，利用价格杠杆，将税负转给消费者或转给供应商或自我消转的筹划。转嫁筹划的主要特点如下：纯经济行为；以价格为主要手段；不影响财政收入；促进企业改善管理，改进技术。

2023-06-07

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承诺的内容必须与要约的内容完全一致，不得作任何更改，是英美法与大陆法两大法系一致的原则。否则，视为新的要约。但在解释上，也并非铁板一块。因为现实中的承诺往往不是简单地回答是或者同意，承诺是否与要约完全一致，也是需要进行判断的。形式上虽然承诺对要约内容有变更，但实质上并没有变更的，仍然可以认为与要约一致，承诺仍为有效。比如就要约的主要内容意思一致，仅就要约的附随事项附以条件或者为其他变更，承诺仍为有效。要求承诺与要约的内容绝对一致，不利于合同的成立，不利于鼓励交易。在英美法，也突破了所谓的镜像原则。美国统一商法典第2—207条第1款规定：在合理时间内寄送的承诺表示或确认书，只要确定并且及时，即使与原要约或原同意的条款有所不同或对其有所补充，仍具有承诺的效力，除非承诺中明确规定，以要约人同意这些不同的条款为承诺的生效条件。在第2款中，明确规定如果补充条款对合同作了实质性改变则不构成合同的组成部

2023-06-09

349人看过
亲子鉴定
亲子鉴定处理原则的相关问题有哪些？

申请亲子鉴定时,应以双方自愿为原则,申请一方需承担证明义务,同时要严格把关举证妨碍,法院在处理时应考虑保护妇女儿童利益和维护家庭和谐稳定等原则。关于申请亲子鉴定的处理原则包括以下几点：首先，亲子鉴定应以双方自愿为原则；其次，申请亲子鉴定的一方需承担相应的证明义务；第三，在举证妨碍的认定过程中，应严格把关；最后，人民法院在处理涉及举证妨碍的亲子鉴定案件时，应从保护妇女儿童利益和维护家庭和谐稳定等原则出发，进行区分对待。申请亲子鉴定原则包括哪些？亲子鉴定是一种重要的法律手段,用于确定父母与子女之间的亲属关系。在申请亲子鉴定时,需要遵守一定的原则。根据相关法律规定,申请亲子鉴定应当符合下列原则:1. 自愿性原则:进行亲子鉴定应当是自愿的,不能强制或者欺骗申请人进行鉴定。2. 合法性原则:亲子鉴定需要符合相关法律法规的规定,必须由具有鉴定资格的机构或者人员来进行鉴定,以保证鉴定结果的准确性。3.

2023-10-24

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产品
处理假冒伪劣产品的相关问题

在购买质量较差的商品时，建议先前往商店，携带商品及相关票据进行谈判。详细说明情况，以便商店提供解决方案。如遇问题，可以向店长、消费者协会、技术监督部门、工商行政管理部门、消费者起诉。对于购买假货，可报告国家技术监督部门和工商行政管理部门，让他们调查处理，帮助回收损失的货款。怀疑自己购买假货时，可以向专家和制造商求助鉴别，并向消费者协会、消费者起诉。制售假冒商品的行为将受到制止，保护消费者的利益。在购买质量较差的商品时，建议您先前往商店，并携带商品以及相关票据进行谈判。同时，详细说明情况，以便商店为您提供满意的解决方案。一般来说，购买商品的时间不长的话，店铺会根据国家的有关规定、修理、更换、退货。在谈判过程中，如果柜台销售人员处理不当，可以向店长反映，如果店长处理不当，也可以找店长主管部门。根据经验，这样做后，一般问题可以合理解决。如果与店面谈判无效，向其上级主管部门反映无用，消费者可以继续

2023-11-13

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律师事务所
举报处理信息公开的相关内容

（一）政府信息的特性一是职权性。政府信息，一般是指政府机构为履行职责而产生、获取、利用、传播、保存和负责处置的信息。政府信息应当是各级行政主体在行使行政管理职权和公共服务职能中产生的或获取的各类信息。二是外部性。各种政府信息材料应当能够与经济、社会管理和公共服务形成互动关系，一些内部信息诸如集体讨论记录，不属于政府信息。三是结果性。从《政府信息公开条例》第九条至第十二条的规定来看，政府信息公开的是政府履责的结果。实践中，申请人往往要求公开重大决策的讨论、制定、会议纪要、领导的批阅意见等内容。笔者认为，这些处于调查阶段、讨论阶段的过程性和程序性信息不直接对外发生效力，具有不确定和未完成的特征，不属于政府信息。对此，美国的《情报自由法》也有类似规定。（二）政府信息公开当前存在的问题一是思想认识不到位。部分基层行政机关怕公开政府信息引来纠纷，想方设法找理由不公开，导致出现大量政府信息公开案件。二

2023-08-17

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法律综合知识
工商处罚程序规定的相关内容

工＊＊政管理机关行政处罚程序规定第二章管辖第五条行政处罚由违法行为发生地的县级以上（含县级，下同）工＊＊政管理机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。第六条县（区）、市（地、州）工＊＊政管理机关依职权管辖本辖区内发生的案件。省、自治区、直辖市工＊＊政管理机关依职权管辖本辖区内发生的重大、复杂案件。国家工商行政管理总局依职权管辖应当由自己实施行政处罚的案件及全国范围内发生的重大、复杂案件。第七条工商行政管理所依照法律、法规规定以自己的名义实施行政处罚的具体权限，由省级工＊＊政管理机关确定。第八条对利用广播、电影、电视、报纸、期刊、互联网等媒介发布违法广告的行为实施行政处罚，由广告发布者所在地工＊＊政管理机关管辖。广告发布者所在地工＊＊政管理机关管辖异地广告主、广告经营者有困难的，可以将广告主、广告经营者的违法情况移交广告主、广告经营者所在地工＊＊政管理机关处理。第九条对当事人的同一违法行为，

2023-11-28

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