店铺合同到期不续签没有补偿,房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
一、承租人拒绝退还房屋如何处理
房屋租赁合同到期后,承租人拒不搬出房屋的,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋,并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。
二、承租人拒绝退房还能起诉吗
房屋租赁合同到期,如果承租人拒不返还房屋,将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。
原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除,相反应当继续按照原租金的标准支付。如果出租人将房租租给第三人,首先,如果租金低于原租金的,原承租人承担原租金+因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任,其中出租人对第三人的违约责任部分是原承租人对出租人的侵权赔偿;其次,如果新的租金高于原租金的,原租金-新租金的差额部分是出租人可得利益的损失,应当由侵权人赔偿,同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由侵权人赔偿。
三、转租别人的店铺需要和房东签合同吗
转租别人的店铺不需要和房东签合同。由承租人与次承租人签订合同,转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年;
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式;
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人;
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人;
5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料。
转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方和两份租约。
-
商铺租赁合同到期不续签后的后续处理方式
427人看过
-
淘宝店铺一直没有开,合同到期不续签了,会给赔偿吗
457人看过
-
商铺门面合同到期不续签有补偿吗合同到期出租方不续签要怎么办
472人看过
-
如果合同到期不续签有赔偿吗,劳动合同到期是否可以不续签
250人看过
-
退休返聘合同到期不续签后果怎么样?
422人看过
-
什么叫合同到期不续签
157人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
一个店铺合同到期不续签要怎样办?辽宁在线咨询 2022-08-11如合同中有续约条款,就按续约条款办,如没有续约条款那么你就要同房主协商谈判了,最好是以情动人,并把经营期间的投入算上,请求房主在同等条件下,优先考虑你。
-
店铺合同到期了不续签可以拿到赔偿吗西藏在线咨询 2023-07-13店铺合同到期不续签的,没有补偿。现阶段,我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。 根据法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方不可以擅自违约,否则都可以追究对方的违约责任。
-
如果店铺合同到期没续签是否会被判无效重庆在线咨询 2022-11-061、店铺合同到期不续签没有补偿。如果合同当中说明租出方在合同到期时可以不续签,则不可以要求赔偿。劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的,所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现,是符合双方的意思表示的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租
-
店铺续签合同范本贵州在线咨询 2022-08-16店铺续签合同范本可以参考如下:关于铺面租赁合同续约申请函XX公司感谢贵公司多年来与我公司的相互合作,感谢多年来的支持!我公司XX分店位于XX路XX号的铺位即将在本年度的XX时间到期,现特向贵公司提请铺面租赁合同续约一事,续约申请期限为X至X年,望贵公司见函后给予回复,特此申请!敬谢!XXXX有限公司XXXX年X月X日
-
劳动合同不续签有什么后果, 劳动合同到期不续签会产生的后果有哪些福建在线咨询 2022-03-071、用人单位违法解除劳动合同,依法应当支付双倍赔偿金 2、《劳动合同法》第四十七条规定:“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿 3、劳动者在单位工作的年限,应从劳动者向该用人单位提供劳动之日起计算。如果由于各种原因,用人单位与劳动者未及时签订劳动合同的,不影响工作年限的计算。如