聘用合同违约金过高如何？-法师兄

聘用合同违约金过高如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 15:32:49 487 人看过

聘用合同违约金过高以及上限规定是违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。

一、民法典中的违约金计算上限是怎样规定的

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

二、租房合同违约金最高是多少？

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

三、签订商铺出租合同注意事项

在签订商铺出租合同中，为避免发生纠纷，双方当事人应注意以下事项：

1、承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，包括房屋的用途和土地用途、是否是房屋权利人、房屋是否已经存有租赁登记信息等信息。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

2、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

3、合同违约金的上限是多少

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

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