2018年度房产证办理指南-法师兄

2018年度房产证办理指南

来源：互联网时间： 2023-07-15 17:53:10 81 人看过

办理房产证的基本流程是：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2018年办房产证需要哪些材料

（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
离婚房产证办理指南

离婚后，如果房屋的实际所有人发生了变化，当事人便需要到房地产登记管理机关办理产权变更。离婚房产过户可以分为两种情况：协议离婚的，首先，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到交易中心转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费；起诉离婚的，当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘，不用办理析产公证，后面的程序跟协议离婚的情况相同。房产证的办理1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以

2023-06-30

380人看过
动迁
动迁房房产证办理指南

（一）动迁房应该按照如下程序去办房产证：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；2、去房地产交易中心档案室开注销证明；3、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。（二）动迁房就是我们经常说的拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。（三）动迁房去办房产证时要提交的材料包括：回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料。动迁房办房产证的流程第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复

2023-07-05

226人看过
身份证
老年证办理指南

登记1、凡年满60周岁徐州户籍的老年人，凭本人身份证或其它有效身份证明，到户口所在地的市区(村)、乡镇或当地老龄办指定的地点登记编号。2、长期在本市居住的外地老年人(包括港澳台老人和外国人)，凭本人身份证或其它有效身份证明，并持公安机关核发的居住证明(如暂住证)，到县(市)区老龄办指定的地点登记编号。办理《优待证需交老年人本人近期正面免冠红底1寸彩色照片1张，由工作人员当场填写《老年人申领优待证资料登记表，经核对无误后，发给申请人《优待证待领凭证。发证县(市)区在收到申请人资料后45个工作日内通知申请人前来领取或直接发给申请人。

2023-05-29

225人看过
医疗机构
济南办理驾驶人提交年度体检证明指南

(一)年龄在60周岁以上或者持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车、有轨电车准驾车型的机动车驾驶人，应当每年进行一次身体检查，在记分周期结束后15日内，提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。(二)对年龄在60周岁以上或者持有大型客车、牵引车、城市公交车、大型货车、无轨电车、有轨电车准驾车型的，在一个记分周期结束后，一年内未提交身体条件证明的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证;对未收回机动车驾驶证的，应当公告机动车驾驶证作废。

2023-05-10

222人看过

房产证
房产证办理全流程指南

本文介绍了办理房产证的流程,一般包括初始登记、竣工验收、转移登记和领取房产证等步骤。在办理过程中,需要提交相应的证明和文件,并缴纳相关费用。整个流程需要等待相关部门的核实和处理,办理完成后,才能领取房产证。房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，房屋办理房产证的流程一般为：1、办理个人房产证首先需要办理初始登记，当事人到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认；2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门；3、如需办理转移登记的情况，应当询问相关办理人员，交纳契税或者公共维修基金的，一并缴纳后保留缴纳凭证；4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后，通知本人及时到相关部门领取房产证。按揭房办理房产证流程办理按揭贷款的房产证手续如下：1、双方签订《房屋合同》；2、买方

2023-06-30

170人看过
身份证
淮南身份证办理进度查询指南

城关派出所电话：0554-8611005淮南市舜耕派出所电话：0554-6643249古店乡派出所电话：0554-8361359铁路派出所电话：0554-8991338注：以上信息仅供参考，详情请咨询当地公安局派出所凤台县公安局桂集派出所地址：桂集乡城关派出所地址：安徽省淮南市凤台县淮河路淮南市舜耕派出所地址：舜耕中路245古店乡派出所地址：古店乡注：以上信息仅供参考，详情请咨询当地公安局派出所

2023-05-29

250人看过