举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?价格总额(万元)累进计费率
1、价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率:5,价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率:2.5
2、价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率:1.5,价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率:0.8
3、价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率:0.4,价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率:0.2,价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率:0.1
4、房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5的评估费,也就是50万5=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。
5、在继承房产过户开始办理了之后,接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。
房产过户等同于就是把房屋的所有权转移给他人,在这之前双方当事人需要办理好相关的手续和交易流程。
房产过户费用计算
1、交易手续费;
2、合同印花税;
3、契税(一般由买方承担);
4、权证印花税;
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;
6、中介费;
7、过户手续费:每套50元;
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算;
9、其他相关费用。
《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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杭州市房产过户费用如何算的广东在线咨询 2021-06-29举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?价格总额(万元)累进计费率‰ 1、价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5,价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5 2、价格总额(万元):1001以上至2000部分
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杭州市土地证过户的费用如何计算呢澳门在线咨询 2023-04-031、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。 土地证过户费用 以上费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。 2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)
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杭州赠与房产过户费用福建在线咨询 2021-12-16营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税,个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。 赠与房产步骤如下:一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证
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杭州房产过户税费怎么算新疆在线咨询 2023-03-27要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对
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杭州房产过户费用有哪些?辽宁在线咨询 2022-08-19杭州房屋过户手续费包括: 1、登记费:住宅(申请人承担)80元每套,非住宅(申请人承担)550元每件; 2、交易手续费:继承、析产:不收交易手续费。赠与:存量住宅房6元㎡(出方、受方各承担50%),存量非住宅房12元㎡、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取(出方、受方各承担50%),房改房3元㎡(买方承担); 3、印花税5元本。