中介卖房如何处理骗签合同-法师兄

中介卖房如何处理骗签合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:44:48 174 人看过

中介骗签合同，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

一、冒名签订合同违法吗?

违法。冒名签订合同是使用欺诈手段签订的合同，是违法的行为，依法可以撤销，对被冒名的当事人不发生效力。如果冒名签订合同的行为诈骗公私财产的，可能涉嫌刑事犯罪，会被判处刑罚。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、不合理协议怎么处理

不合理的协议，如果具备可撤销情形的，能够向法院或者仲裁机构申请撤销，属于无效合同的，依法认定为无效，合同自始没有法律约束力。

《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、撤销权的撤销事由有哪些

撤销权的撤销事由有重大误解、显失公平的、欺诈、胁迫等。根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多刑事犯罪相关文章

房产中介
房产中介与购房者签订买卖合同如何做

中介买卖房屋签合同应该写明委托人的身份信息、中介的机构信息；房屋的基本信息；房屋的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。一、房屋中介费收取标准房屋中介费就是进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。房产中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询和书面质询两种。其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~10000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议

2023-06-22

443人看过
辞退
与中介签合同厂里辞退如何处理

与中介签合同厂里辞退：1.符合约定条件退回派遣工时，用工单位不需支付任何补偿。2.不符合退回条件的，派遣工有权要求恢复用工关系。无论派遣工是哪一种情况被退回的，都不等于派遣公司就有权将其辞退，他们必须在符合法定解除条件时才能实施解除。对于出现何种情况可以被退回，以及是否需要承担违约责任，目前的法律法规还没有相应的规定，这主要依据双方在《劳务派遣协议》中进行的约定。一、劳务派遣辞职可以直接走吗劳务派遣辞职不可以直接走。劳务派遣工辞职一样是提前三十天提出书面辞职报告。在试用期之内是提前三天提出书面辞职报告。如果个人写辞职申请，待领导批准后，公司人事员给予办理，社会保障等关系公司也会为劳务派遣工办理好。劳动派遣是指劳务派遣单位与被派遣劳动者建立劳动关系，并将劳动者派遣到用工单位，被派遣劳动者在用工单位的指挥、监督下从事劳动的新型用工形式。经营劳务派遣业务应当具备下列条件：1、注册资本不得少于人民

2023-03-09

487人看过
合同内容
如何处理房屋买卖中介合同中卖方价格上涨的问题

如何处理房屋买卖中介合同中卖方价格上涨的问题。守约方不同意解除合同的，可以向法院提起上诉，要求违约方双倍返还定金，继续履行合同。守约方不同意解除合同的，可以起诉法院要求违约方返还双倍定金，继续履行合同；守约方同意解除合同的，不仅可以要求违约方返还定金，但也允许违约方在双方签订合同、与违约方解除合同期间，赔偿因房价上涨造成的房价差价损失。第二，为什么同意解除合同是不退双倍定金。对于违约行为，守约方只能让违约方承担定金、违约金和赔偿金中的一项，而不能两者兼有。所谓押金罚则，就是除了退押金外，还要付押金的两倍，额外的押金就是为了赔偿损失。违约金既是一种惩罚，又是一种赔偿，所以它与定金的处罚是重复的，不能同时提倡。（1）原则上可与最相似房屋的市场成交价格进行比较（一是同一楼盘同层同户型；二是相邻楼盘同层同户型；二是相邻楼盘同层同户型；第二种是相邻建筑的同一楼层、同一户型）；第三种是同一区域内房屋的

2023-05-08

152人看过
法律综合知识
房屋买卖合同没签成中介费如何收取？

一、房屋买卖合同没签成中介费如何收取？房产买卖居间合同中，房产中介公司做为居间人的义务是如实向租客报告有关签订房屋买卖合同的事项，权利是收取促成合同成立时的报酬或在合同未成立时收取从事居间活动必要的费用。居间方未能促成买卖双方达成交易，是不得要求支付报酬的，但可以要求委任人支付从事居间活动必要的费用，如交通费、通讯费等。《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、网签合同房屋买卖合同什么有效房屋买卖合同有效，网签合同即有效。依法成立的房屋买卖合同一经签字或盖章即产生法律效力、受法律保护，未办理网签、过户登记等手续不影响商品房买卖合同的效力，网签合同的效力以房屋买卖合同的有效为前提。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当

2024-01-27

89人看过

二手房中介
二手房中介合同应该怎么签，如何签订二手房中介合同？

一、二手房中介合同应该怎么签，（一）确定二手房中介的合同主体资格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。（二）合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。（三）合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。（四）合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况，同时也了避免中介纠纷的产生。（五）合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。合同双方可以发生纠纷采用仲裁方式还是别的方式解决。二、如何签订二手房中介合同（一）入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨

2023-02-08

381人看过
法律综合知识
如何处理交了定金无法签购房合同的中介

一、如何处理交了定金无法签购房合同的中介如下处理交了定金无法签购房合同的中介：中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、在签订中介合同时需要注意什么问题在签订中介合同时需要注意以下问题：1．审查中介公司的资质及其业务能力2．在合同中应明确约定与中介之间的权利义务3．明确中介费的支付期限及标准4．无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包

2023-06-10

443人看过
购房合同
中介骗人购房合同，如何维权？

如果中介以欺诈手段使您签订购房合同，您有权请求人民法院或仲裁机构对购房合同进行变更或撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。如果中介以欺诈手段使您签订购房合同，您有权请求人民法院或仲裁机构对购房合同进行变更或撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。2. 中介公司欺诈购房合同怎么办？欺诈购房合同是一种违法行为,如果发现中介公司存在此类行为,可以采取以下措施:1. 寻求法律帮助:向当地房地产律师咨询,了解权利和可行的法律选项。律师可以提供关于合同的合法性、是否存在欺诈行为以及如何维护自己的合法权益的建议。2. 联系

2023-08-18

232人看过
二手房买卖
二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判

怎么判会根据具体情况来定。如果是卖方违约的情况，签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定，判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需要承担的违约责任有1、定金：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金。2、按房款的20%进行赔偿。3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。

2023-06-12

439人看过

二手房中介
二手房中介没给购房合同如何处理

一、买二手房中介没给购房合同怎么办购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同的，购房者可以要求房屋中介给合同，如果不给的，可以通过诉讼的方式解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、二手房交易中介佣金如何支付房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。买二手房中介费的支付方式：（一）中介费一般是第三

2023-02-25

54人看过
法律综合知识
租房合同中介违约，我该如何处理

当您与经纪公司签署租赁契约时出现违约行为，责任人必须承担相应的违约责任，这是法律和行业标准所规定的。若双方在合同中已经明确约定了罚金条款（即违约金），则违约方理应依照约定支付应得之金额。然而请注意，如约定之违约金相较于违约所造成的损害程度显得过低，共和国法院或仲裁机关有权根据相关当事人的书面申请，决定是否适当提高此项违约金数额；反之，若约定之违约金过于高昂导致违约造成的实质性损失无法承受，该院或该机团体也可依据当事人的申述，依法适当降低违约金金额。再者，若双方并未在合同中预先约定违约金事项，那么违约方亦须按其实际制造给对方造成之损害来承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

2024-07-30

174人看过
法律综合知识
如何处理中介不签订购房合同但还收取定金

一、如何处理中介不签订购房合同但还收取定金中介不签订购房合同但还收取定金，这是不合法的。没签合同中介不退定金，应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能；给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。一般定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。债务人履行债务后，

2023-10-20

237人看过
银行贷款
房屋中介与卖房者都签合同吗

一、房屋中介与卖房者都签合同吗1、是的，通过中介买房一般会有两个合同，包括买卖居间合同：主体是卖方、买房及中介居间方;房屋买卖合同：合同的主体是卖方和买方。买卖合同不违反国家法律法规。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、中介卖房子怎么赚取房屋差价1、中介、买房和卖方，一起见面谈价格，然后按成交价格收取中介费。当然也帮你办理银行贷款和过户等一系列手续来赚取差价。2、【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成

2023-06-14

228人看过

法律综合知识
与中介签订合同后违约，法律如何处理

关于与中介机构签署合同之后存在违约情况如何进行有效处理的相关事宜：首先，倘若合同中的任意一方未能严格履行其在契约中所应遵守的义务或是没有完全满足该合同约定的相关条款时，他／她应该承担由此产生的再履行本合同、采取必要的补救措施以及全额支付损害赔偿等违约责任。其次，如果由于某一方未能认真履行合同义务或达不到双方在签订合同之初所商定的标准，从而给另一方带来了实质性的经济损失，那么补偿这一损失的数额应当接近于该方违约行为所引发的实际损失金额，且此数额还需包含因履行契约而可能获得的额外利益；然而，该赔偿金额不应超出违约方在最初决定订立合同时所能够预见或理应预见到的由于违约可能导致的损失额度。再次，若双方已经在合约中就违约金进行过明确规定的情况下，违约方需依照约定，全额支付相关违约费用。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-08-15

239人看过
违约金
卖房和中介签合同不卖违约金吗？

1、按照《民法典》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额不应过高，通常不得超过实际损失的百分之二十。2、开发商若恶意违约或实施欺诈行为致使合同无效的话。如果开发商恶意违约或者实施欺诈行为，除了返还购房者已付房款及利息，并赔偿损失外，还应支持购房者不超过已付购房款一倍的违约金要求，即只要购房者要求的违约金没有超过100%，购房者要求多少就支持多少。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。(1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。逾

2023-04-16

284人看过