一、借了信用卡确实还不了会影响抵押贷款吗

1、首先这就要看你的逾期情况严不严重了，信用卡逾期大概可以分为两种情况，第一种逾期次数不超过两次，逾期还款金比较低的。针对这种情况，有些银行还可以接受的，但是有可能会适当提高贷款利率，或者缩短贷款期限、降低贷款额度等相关问题。唯一的解救办法就是，借款人多询问几家银行，找一些贷款准入条件宽松一点的。

2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期情况，大部分银行都开始拒绝这样的房产抵押贷款申请，因为银行在审批贷款时会参考借款人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款，宽松点的银行可能将征信要求放宽到逾期次数不超过8次(贷款+信用卡)。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

二、偿还信用卡最低额度会影响征信吗

信用卡还款最低额度并不会影响到持卡人的征信，信用卡最低额度还款是银行允许的一种还款方式。

通常情况下信用卡还最低额度是偿还当期信用卡账单的10%，剩余未还金额则会从记账日当天开始按日计息，计息利率一般为万分之五，直至用户将剩余账单金额全部还清，当然用户在完成最低额度还款之后也是可以随时对剩余未还金额进行还款的。

只要还款有压力，还不想逾期，那么都可以选择最低还款。因为最低还款金额比较少，而且还不算逾期。所以很多人，都会选择最低还款。但是需要提醒各位持卡人，使用最低还款后，在下期账单里面，一定要看一下最低还款产生的利息，如果觉得利息高，那么就不要经常使用。

信用卡还最低额度当月只能申请一次，已经申请了最低额度还款的，对于剩余账单金额是无法继续办理最低还款的。另外分期账单也不能申请最低还款。用户的信用卡账单若是包含了分期账单，那么当期最低还款额度为分期账单金额加上剩余账单金额的10%。