石家庄二手房买卖过户税费一览表-法师兄

石家庄二手房买卖过户税费一览表

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:13:08 430 人看过

各类房屋买卖缴税一览表卖方买方已购公房5年以内房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房产总价的5.55%契税房产总价的1.5%个人所得税①按核定比例计算房产总价的1％土地出让金9.50元／平方米②按＂财产转让所得＂计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花0.5‰5年以上房产印花税房产总价的0.5‰印花税0.5‰营业税及附加非普通住宅（含5年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5％契税房产总价的1.5%土地出让金9.50元／平方米产权证印花0.5‰二手商品房5年以内房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房产总价的5.55%（购买不足5年的房屋转手时全额征收营业税及附加）契税房产总价的1.5%个人所得税房产总价的1%土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税5年以上房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加非普通住宅（含5年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5.55%契税房产总价的1.5%商业用房印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规发票），如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。契税房产总价的4%个人所得税①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元）②个人所得税应纳税所得额×20%土地增值税对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元）

赠与过户税费:

房产性质契税土地出让金交易手续费印花税产权登记费（工本费）

房改房2%(市场价)9.5元/㎡6元/㎡千分之一80元

私产房4%(市场价)无6元/㎡千分之一80元

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办理私房过户时，双方需携带有效证件（买受人：身份证；出卖人：房屋所有权证、结婚证、身份证）。买卖双方因特殊情况不能亲自办理过户手续的，可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理过户手续，但买卖双方不能委托办理手续的人。受托人是直系亲属的，委托人应当出具委托书，说明不出席的原因、与受托人的关系、拟出售房屋的地址、证件号码、委托书、委托期限等，并加盖单位或者街道办事处的公章。二手房过户准备材料所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转

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依据城市房地产管理法的规定，石家庄房产过户有5个步骤。如下：1、对房子达成合意后签合同；2、带产权属证书、合法证明、转让合同到房地产管理部门申请，申报成交价格；3、审查后，房地产管理部门会在15天内作出是否受理申请的书面答复；4、核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现场勘查和评估；5、房地产转让当事人按规定交税费；6、发过户单。办理办理房产过户需要什么手续1、卖方要买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同；3、房地产管理部门核实申报的成交价格；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、房地产管理部门核发过户单。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人

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符合《民法典有关规定、且男女一方户籍在石家庄市的适婚人员并在我市婚姻登记机关进行结婚登记，登记时间在一个月内的上述人员均可享受免费婚检服务。必查项目：1.法定传染病。2.较重的精神病。3.生殖系统畸形。此类疾病直接影响生育，其中一些疾病男科和妇科医生可通过肉眼诊断，有些需要用B超检查。4.先天性遗传疾病。5.血常规及尿常规。自选项目：1.肺功能。一般拍X光胸片即可。2.心功能。一般的心脏病做心电图即可筛查，先天性心脏病可做心脏彩超。3.血糖。验血查是否有糖尿病。4.血压。验血查血压是否过高或过低。5.内脏。做B超可查肝、胆、胰、脾、肾是否异常。6.血液。抽血查肝功能、肾功能是否正常。

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1、办理地点：鼓楼区华侨路35号、秦淮区大光路49号、玄武区龙蟠路9号房产交易登记中心均可办理。2、申请登记程序(华侨路35号)：买方开具新购住房证明(二楼12号取号窗口)--配图(二楼29-32号测绘窗口)—网签(一楼1号网签窗口)--银行贷款申请(买方如有需贷款，需先行向银行申请贷款审批)--监管(一楼网签、监管窗口)—提交资料(二楼12号取号窗口)—审核制证—交费领证(三楼36号窗口)—银行划款。3、办理存量房(二手房)买卖需要的材料：(1)、房屋权属登记申请书(转移类);(2)、房屋所有权证;(3)、房屋分层分户平面图;(4)、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);(5)、直系亲属须提供关系证明(可不用办理网签);(6)、南京市存量房买卖合同;(7)、委托书(卖方不能亲自到场办理时，出具公证委托书);(8)、新购住房证明(买方)。(9)、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法

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