合同约定不明确的,双方可以协商订立补充协议。不能协议补充的,按照合同的有关条款或者交易习惯确定,仍不能确定的,按照具体规定确定。
合同约定不明确的,应当遵循以下处理原则:
一、当事人协议补充原则;
二、根据合同的相关条款或交易习惯确定原则;
三、法定补充原则。
房屋交付时,与合同约定的房屋面积有差异如何处理?
对按套内建筑面积或者建筑面积计价的,合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的,按约定处理。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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遇到劳动合同约定模糊岗位如何办?辽宁在线咨询 2022-08-30关于劳动合同约定模糊岗位问题,一般劳动合同的约定不明确,则会以原先的实际工作地点、待遇作为认定依据。单位擅自变更的,如果没有劳动者同意,属于违法变更劳动合同的行为,劳动者有权拒绝,并可以投诉,或申请劳动仲裁,要求单位按实际的合同履行。 这里所说的实际的合同并不等同于原来所签的书面那份合同,因为在工作过程中双方或因约定不明确而没有完全按原来书面的合同约定来履行,而双方原来的劳动过程中在一定时间内对工
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店面租赁合同模糊怎么办甘肃在线咨询 2022-08-24遇到店面租赁合同空白时,处理方法如下: 1、根据双方要求,如租赁的期限、使用用途等事项,与房东进行协商,将协议拟好之后的内容,如实写入空白合同中,分别签字盖章并注明日期; 2、填写的内容需要双方意思协商一致,然后按照事实来进行填写; 3、内容包括租赁的期限、租赁的范围、租金的数额、租金的支付方式、房屋使用注意事项等。
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合同上签名被模糊怎么办湖北在线咨询 2022-02-03首先,你跟几个同事在文件上签了名并按了手印,那么原则您应该对您的行为负责,且应该知道该文件的内容; 其次,您是完全民事行为能力人,您说您不清楚这种说法是站不住脚的,除非您拿出足够证据来证明您签字按手印是受欺诈和胁迫的,否则,没有证据的话,法院会认定您的行为是有效的,因该对签字负责。