房屋产权异议登记如何办理，需要哪些材料-法师兄

房屋产权异议登记如何办理，需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-25 20:45:05 489 人看过

一、房屋产权异议登记如何办理？

办理异议登记的流程如下：

1、申请人提交相关材料，填写登记申请表；

2、登记机构对申报材料进行审核；

3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿；

4、申请人向人民法院提出诉讼；

5、登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。

二、房屋产权异议登记需要哪些材料？

异议登记的申请登记材料：

利害关系人在申请异议登记时，根据《房屋登记办法》第76条，需提供登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载有误的证明文件等材料。

对于登记簿记载有误的证明文件理解存在不同的认识，一种观点认为应是人民法院、行政机关的证明文件，另一种观点是既然异议登记是一种临时登记、救济措施，该证明文件的要求就不需如此严格，最终解决是通过异议登记后的诉讼途径解决。如父母亲房屋，被其儿子通过虚假手段转移到自己名下，此时其女儿就转移登记事项申请异议登记，并提供了父亲在转移登记前已亡的证明，而这个死亡证明可以作为登记簿记载有误的证明文件。我们在登记实务中还会遇到一种较多的情况，利害关系人认为房屋登记是当事人通过伪造产权人签名等虚假手段获取的，此时，证明文件就可以是利害关系人书面声明或单位、居委会等证明文件。

利害关系人提出异议登记的事项，经登记机构审核通过后，方可受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

结婚证
如何申请房屋异议登记

1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。相关知识延伸阅读：房屋异议登记适用哪些情形在离婚诉讼期间，一方担心另一方低价转让登记在其名下的夫妻共同房产，损害自已利益时，可以考虑采取房

2023-03-25

251人看过
法律综合知识
异地交换房屋产权，应如何办理登记手续?

异地交换房屋产权实质上和在同一地交换房屋产权相同，当事人可凭交换房屋产权协议、房屋权属证书等要件办理。稍有区别的是，双方都要按属地管理的原则，分别到两地的登记机关办理，即交换后取得房屋的一方要到所取得房屋所在地的登记机关提出登记申请，而另一方予以协助。登记机关在收取原权属证书时，只应收取本地的房屋权属证书；如果一地的登记机关收取双方的权属证书，在另一城市的当事人就会因无法提交原权属证书而难以办理。即使先受理的登记机关只收取一份权属证书，在后一城市办理时，也只能提交一份权属证书，而不能要求当事人提供双方的权属证书。异地交换房屋因较为少见，在收件上还没有其他的特殊规定。为便利当事人办理，通常的做法是：登记机关只收取本机关核发的权属证书，对于对方的权属证书，则可以收取经过核对的权属证书复印件；如无法核对原件时，可要求提供对方权属登记机关出具的登记簿记录证明。

2023-06-10

121人看过
房产登记
房屋产权登记需要怎么办理？

什么是房屋产权登记呢?房屋产权登记需要注意哪些事项?房屋产权登记是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。房屋产权登记程序申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。我国采取实名制原则，申请人为法人或其他组织的，应当使用其法定名称，由法人代表申请;申请人是自然人的，应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目

2023-04-22

206人看过
协议离婚
如何办理协议离婚登记及所需材料

（1）明确内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；（2）明确协议离婚根据申请人对应需出具的证件和证明材料：1．办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书；2．办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人应出具：本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书；香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。协议离婚登记的法定条件（一）申请离婚的男女双方必须是已经办理结婚登记的合法夫妻，能提供结婚证或夫妻关系证明书。

2023-07-03

404人看过

营业执照
房地产异议登记办理

一、房地产异议登记的条件要求：(一)申请人为房地产的利害关系人；(二)利害关系人认为不动产登记簿记载的登记事项有误且登记簿记载的权利人不同意更正；(三)异议的事项已记载不动产登记簿；(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。二、房地产异议登记的申请材料：(一)异议登记申请表；(二)申请人身份证明：①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未满16周岁的未成年人可提供户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证；境外人士提供护照。②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。③单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明；个人授权他人代

2023-06-29

70人看过
结婚证
哪些材料需要办理房屋所有权证

办理房屋所有权证需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。一、如何办理房屋遗产继承手续1、到房屋所在地进行遗产继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；4、房产过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等；5、领取房产证书。二、父母协议单独赠与儿子的房儿媳加名字有用吗1、赠与协议签订后以及实际履行，现在房产属于儿子个人所有，如果要增加儿媳的名字，需要所有者即儿子同意

2023-06-23

229人看过
房屋抵押
要如何办理房屋抵押?需要的材料有哪些？

一、办理条件：办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、需要材料:1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的

2023-06-18

303人看过
抵押登记
房屋做抵押要什么材料,房产抵押登记手续如何办理?

一、房屋做抵押要什么材料房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰)；3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入)；4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等)；5、借款人家庭其他房产，(证明资产情况及是否有其他居所)6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等)；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性)；8、上下游合同(各2份，交易方非关联公司)；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份证正反面照片；12、收款人银行卡正反面照片。二、房产抵押登记手续如何办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)

2023-06-23

107人看过

遗嘱继承
哪些房屋产权登记不需要公证

哪些情况的房屋产权登记不需要公证?1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。2、赠与房产。3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。不进行房产公正能省哪部分费用?1、公证费赠与房产：在此之前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。继承房产：以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费)，继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%)，不低于200元。2、房产评估费法定继承房产的时候，得房者需要交房产评估费，新政策实施后，这部分费用可以免交。不需公证如何过户继承房产?没有公证的房产继承方式有三种：1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3、如果当事人自愿前往公证机构办理

2023-05-01

385人看过
预告登记
房屋预告登记需要如何资料

一、房屋预告登记需要如何资料房屋预告登记需要以下资料：1.申请人的身份证明；2.预告登记申请书；3.房屋买卖协议；4.需要的其他材料。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、预告登记享有优先受偿权吗一般不享有优先受偿权。预购商品房抵押登记权属于一种可期待的权利，并不等同于抵押权登记，抵押人有可能因未最后未能取得所有权而不能办理抵押登记，因此不应认定银行对该房产在拍卖、变卖时享有优先受偿权。三、不做预告登记可以吗不办理预告登记可以，预告登记是当事人有意愿申请才办理的，并非强制性的。买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公

2023-05-06

380人看过
商品房现售
商品房现售产权登记需何材料

一、房屋权属登记需何材料?1、申请房屋所有权初始登记：申请人应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件和房产测绘机构出具的房产平面图;2、申请转移和变更登记：权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明文件和测绘机构出具的房产平面图;3、申请房屋他项权利登记：权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件;4、申请注销登记：权利人应当提交原房屋权属证书，他项权利证书以及相关的合同、协议、证明等文件;5、申请房改房登记：权利人应当提交单位房屋所有权证发证通知单、评估报告或评估定价表、交款计算表、住房协议书以及购房收据和房产测绘机构出具的分户平面图。以上均需填写申报审批表。二、商品房现售产权登记需何材料?(一)开发商提供资料：1、房地产开发企业法人营业执照和企业资质

2023-04-14

90人看过
占有
新建企业办理占有产权登记需要提交哪些材料

事业单位转制为企业保留国有资本的，应当按照下列不同情况核定：移交各级政府或者事业单位管理的，应当核定为国有资本；如果移交国有企业（集团）管理，企业国有资产产权登记的形式有哪些？企业国有资产产权登记分为三类，即占有产权登记、产权登记、产权登记，变更产权登记和注销产权登记企业国有资产产权登记实行年检制度3.企业国有资产产权登记表的功能是什么经财政部门批准的《国有资产登记表》是企业办理产权登记证、企业资信证明的重要依据，以及企业向工商行政管理部门申请和变更企业登记的要素之一产权权属关系不清，发生产权纠纷或司法机关冻结资产，产权登记延期，产权明确后及时办理产权登记，产权纠纷由司法机关处理或资产解冻5.在什么情况下国有资产产权登记不处理（1）提交的文件不符合规定要求（2）未按照规定进行资产评估或股权转换（三）未按规定办理资产评估项目的审批或备案手续的；（四）外商投资和产权变更违反国家法律、法规和有关

2023-05-07

119人看过

不动产登记
不动产登记的时候，一般办理不动产登记需要哪些材料？

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登

2023-03-01

127人看过
收养登记
办理收养登记需要什么材料，如何办理收养登记证

一、怎么申请办理收养（1）申请人向收养登记机关提交上述证件后，应按照收养登记机关的要求如实填写《收养申请书》。申请书内容包括：收养人真实的收养目的，不虐待、不遗弃被收养人和抚育被收养人健康成长的保证及其它有关事项。（2）要求收养子女的当事人夫妻双方亲自到收养登记机关申请办理收养登记证，一方不能亲自到场的，要出具经公证的委托收养书。被收养人如果已年满十周岁，必须亲自到场。因为收养是建立在自愿的基础上的，必须要求收养当事人亲自到收养登记机关办理收养登记证，这样便于登记机关对收养当事人收养意愿的真实性和收养人资格的审查。（3）办理收养登记证的申请收养人应向收养登记机关提供的证件和证明材料：居民身份证和户籍证明。申请收养人所在单位出具的或村民委员会、居民委员会出具的加盖乡（镇）人民政府或街道办事处公章的本人年龄、婚姻、家庭成员、有无抚养、教育被收养人的能力等情况的有效证明。收养人所在单位必须是有人

2023-06-08

345人看过