一、关于宅基地使用权的最新规定
依据《土地管理法》的相关规定,宅基地的取得使用、转让应当遵循下列条款:
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;涉及农用地的,应当办理农用地转宅基地审批手续。
4、农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
二、楼房宅基地面积怎么算
按照《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的规定,楼房宅基地面积具有以下的计算标准:
1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百平方米。
2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百三十三平方米。3、坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
三、宅基地使用权的继承问题
宅基地使用权的继承问题:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
土地可以由原承包经营权人的权利承继人继续承包。
四、宅基地使用权继承的条件是什么
继承宅基地使用权条件如下:根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,可以继承。本案中,李某的父母死亡后,李某有权继承其父母的房屋,但不能继承宅基地。实践中,继承人是城市居民的,可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
-
最新《农村宅基地管理条例》关于宅基地的规定是怎样的
115人看过
-
宅基地使用权有哪些规定,怎么取得宅基地使用权?
179人看过
-
民法典农村宅基地继承权(关于宅基地继承规定)
93人看过
-
提问:关于宅基地使用权在继承中的处理
204人看过
-
宅基地使用权司法解释与规定?
353人看过
-
宅基地使用权买卖相关规定与纠纷解决
257人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
-
宅基地使用权买卖的相关规定辽宁在线咨询 2023-09-061、宅基的使用权买卖转让人要拥有两处以上的住房,并且买卖双方是同一村集体,买方符合申请宅基地分配的条件,而且得到了村集体同意的才能转让。 2、宅基地转让生效条件可总结为: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
-
最新《农村宅基地管理条例》关于宅基地的规定是怎样的四川在线咨询 2021-11-07《中华人民共和国民法典》关于宅基地使用权的规定如下:第三百六十二条【宅基地使用权定义】宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权人依法享有占有和使用集体所有土地的权利,有权利用土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已登记的宅
-
关于宅基地使用权纠纷怎么解决?四川在线咨询 2023-03-31我国《土地管理法》第16条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人和单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上的人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。” 从以上规定可以看出: 1
-
如何规范确认宅基地使用权主体?最新的规定是什么重庆在线咨询 2023-11-10宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员: (1)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证; (2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事
-
宅基地使用权应当怎样获得呀,最新的规定是什么广西在线咨询 2023-09-08宅基地使用权可以通关申请、转让等方式获得。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,报经乡镇审核后,报县市审批方可。