租房子定金交给中介了，能退回来吗-法师兄

租房子定金交给中介了，能退回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 10:48:18 249 人看过

租房子定金交给中介的，承租人不再承租住房的，定金不退。承租人不再出租住房的，可以请求双倍返还定金。租房不退押金是可以报警，但警察一般是通过调解方式解决，如果调解无效，只能像人民法院起诉。

一、租房子定金交给中介了，能退回来吗

租房过程中给中介的定金，是可以退的，如果没有签订房屋租赁合同，只是给中介缴纳定金，承租方不租的，可以要求返还定金，或者是房东发生违约，也可以要求双倍退回定金。如双方签订租赁合同，承租方入住后，定金则折抵中介费用不予返还。

二、租房不退押金是否可以报警

房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

三、定金应该交多少

在《中华人民共和国民法典》中规定，定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20％。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房给中介的定金怎么要回来

一、买房给中介的定金怎么要回来在签订了二手房买卖合同之后，如买受方希望将中介预先支付的定金收回，可与中介进行友好协商，寻求解决方案。具体来讲，若非由于双方共同过错导致整个合同难以执行下去，卖方应给予买方全额返还定金；而若是购买方自身原因不再决定购买该房屋，往往很难要求对方退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。＂《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。＂二、买的商品房还没交房可以退吗买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：1、延迟交房

2024-02-15

174人看过
继承人
租房子租了两天不想租了能退回来钱吗

租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。一、租房合同没到期退房押金可以退吗租房合同没到期退房押金是否可以退需要根据以下情况分析：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金。二、提前解除租赁合同房租能退吗提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用

2023-02-24

269人看过
法律综合知识
房子租给中介,中介跑了是不是有权收回房屋

一、房子租给中介,中介跑了是不是有权收回房屋依据我国相关法律的，房子租给中介，中介收入租客的租金后跑路的，房东在没有收到租金的情况下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房东交租金继续居住，然后向公安机关报案。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房期间房子卖了租房合同是不是有效租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有

2023-07-27

146人看过
定金
租房中介能否退还定金？

中介租房定金退还分情况看：1、如果中介公司不同意返还费用，应以签订的佣金服务合同中的约定为准。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金；2、委托服务合同约定以支付定金为服务标准的，需支付中介费。一、定金和订金的区别包括：1、性质不同。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同是主合同的从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；当事人对订金的约定却是主合同的组成部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。3、法律后果不同。定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返

2023-07-01

64人看过

法律综合知识
工抵房款给了中介追得回来吗

一、工抵房款给了中介追得回来吗当在中介机构购得房产时，如果一旦交纳了定金却又不愿继续购买该房屋，此时便无法取回所缴纳之定金。若由特殊情况（如国家政策发生变化、不可抗力因素等）引发无法签订商业交易合同的状况，导致责任无法判定归属任何一方，那么这种情况下的定金便可退还。反之，如果由于中介或售房者的违约行为，导致购房者选择放弃继续履行合约义务，此时的定金则得以退还并翻倍赔偿。当在中介公司购买房产时，交付了一万元定金但最后决定不再购入房子，一般的情况下是无法收回这笔定金的。根据相关法律法规，向对方支付定金的一方，如果未能履行其约定的债务，将丧失要求返还定金的权利。在此种情况下，买方决定不再购入相应房屋即视为未能履行其约定的债务，因此，定金无法予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标

2024-04-15

451人看过
继承人
租房中介找同事跑了房客还能要回来吗

如果合同没有到期，不能把房客赶走，否则违反合同内容，出租人应承担违约责任。如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，那么合同就必须履行，租金只能向中介索要。一、签订房屋租赁合同要注意哪些细节签订房屋租赁合同需要注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5.对能否转租做出约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。6.约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、邻居欠我的房租不愿意出去租，怎么办1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付

2023-06-26

483人看过
定金
租房合同没签,但交j定金和中介费,中介费能退吗

属于您违约，不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。一、民法典怎样规定定金不能超过合同总价根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、合同违约责任常见的三金是指的哪些合同违约责任的三金是定金、违约金以及赔偿金，根据《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以

2023-06-27

55人看过
定金
购房交了定金不想买了能退定金和中介费吗

一、购房交了定金不想买了能退定金和中介费吗购房交了定金不想买了，不能退定金和中介费。因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。与有无中介无关。二、中介费和定金的相关规定有关于中介费以及定金退还的规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当

2023-04-30

112人看过

定金
租房未签合同能退中介定金吗

一、租房未签合同能退中介定金吗这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果没有签订定金罚则，可以退。还有定金的数额不能超过合同标的额的百分之二十，超过部分应当退。二、租房中介费怎么计算1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的佣金。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价

2023-06-04

138人看过
调解委员会
房子提前退租租金能退回吗

一、房子提前退租租金能退回吗提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房提前退租违约金交多少（一）看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互

2023-06-04

183人看过
法律综合知识
购房交了定金给中介卖家反悔可以退吗

如若在购房过程中，支付了定金却无法达成交易，将被视为违约行为。在这种情况下，卖方有权拒绝退还已收取的定金。所谓定金，实际上是对合同依约履行的一种担保措施，旨在确保合同得以顺利执行。因此，在支付定金后，如果未能按约定履行合同义务，根据我国相关法律法规的规定，卖方有权利选择不再继续履行合同，但需向买方双倍返还定金；而对于买方而言，如果未能履行合同义务，则卖方有权不予退还其所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-13

272人看过
法律综合知识
买房中介定金，不买了，能退吗

一、买房中介定金，不买了，能退吗买房中介定金，不买了不能退，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金自身带有的担保属性就说明了它不可以随意退还。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金一般交多少定金一般交不超过合同标的额的百分之二十。定金的数额原则上由当事人自行协商约定，民法典对其最高限额的限定是数额标准不能超过主合同标的额的百分之二十。三、违约金跟定金可以并用吗违约金跟定金不可以并用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不

2022-11-25

72人看过

债务人
租房订金给中介了没签合同,可以退吗

首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。一、租商铺只交定金没合同能退吗承租人可以与出租人协商退还押金，退还方式如下：1、在协商一致的前提下，承租人可以返还全部或部分定金；2、出租人不同意退还定金的，即使出租人起诉，定金也不能退还。因为押金是有保证的。一、定金和订金的区别包括：1、性质不同。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同是主合同的从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；当事人对订金的约定却是主合同的组成部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同

2023-02-15

53人看过
法律综合知识
房子租了一个月不租了，押金能退回吗

一、房子租了一个月不租了，押金能退回吗你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、房屋租赁不想租怎么办（一）如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。（二）对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出

2024-03-27

255人看过