长沙购房政策是怎样规定的-法师兄

长沙购房政策是怎样规定的

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:25:24 237 人看过

一、长沙购房政策是怎样规定的

1、外迁入户家庭：落户时间满1年、稳定就业、连续缴纳24个月个税或社保。

2、非本市户籍家庭：稳定就业、无住房、连续缴纳24个月个税或社保。

3、本市家庭：名下住房不超过2套。

4、人才落户家庭：稳定就业、缴纳城镇职工社会保险、市人社局出具证明，无住房。

二、长沙买房需要什么条件

本市户籍本市家庭在限购区域无房，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。非本市户籍。在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

三、长沙限购规定是怎样的

1、购房限制：长沙对产权70年的住宅限购，区域包括雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区、望城区、长沙县。

2、限购条件：

（1）本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

（2）非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

3、其他购房情况及注意事项：

（1）如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。

（2）父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

（3）对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

（4）服役地为长沙／入伍地在长沙／征兵前户籍为长沙／在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。

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1、落户：市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。2、不落户：在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。注意：长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，在购房资格审核时，该房屋不计入购房资格套数，按政策可再购买一套住房。非长沙户籍的，在长沙只有1套房子，盘活租赁之后，同时满足有24个月社保或个税的条件，同样可以购买第2套房。

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2018年将继续延续去年的调控政策不放松，就长沙来说限购区域包括芙蓉区、岳麓区、天心区、雨花区、开福区、望城区、长沙县。买房首付要视购房者的具体情况而定：首套房使用公积金贷款的最低首付20％，使用商业贷款或组合贷款的最低首付30％；二套房贷款，对于首套贷款已结清的最低首付35％，首套贷款未结清的最低首付45％。从政策上来看，加大了对二套房贷的调控力度，而首套影响则不大。对于长沙户籍的成年未婚人员，在限购区域内没有自住房，与父母同一户口且其父母在限购区域内拥有不超过一套住房的，可限购一套商品住房。对于非长沙本地户籍人士，具备以下几种情况可获得买房资格：大专及以上学历／技术师申请人才购房资格（不落户）；35岁以下的全日制本科及以上学历（落户后购买）；连续缴纳24个月的社保或个税；现役军人；务工人员落户。这些人员在长沙购买的商品住房，包括新建商品房和二手房，需要在取得不动产权属证书满三年之后才可

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长沙离异家庭买房政策主要包括三种情况：离异前家庭住房总套数为2套及以上无购房资格，离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房，离异前家庭住房总套数为0的在限购区域内限购一套商品住房。关于夫妻在长沙离异不满两年，以单身或单亲（父亲或母亲与未成年子女）家庭购房的问题，主要分为以下三种情况：1、离异前家庭住房总套数为2套及以上的，无购房资格；2、离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的，单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房；3、离异前家庭住房总套数为0的，在限购区域内限购一套商品住房。关于离异家庭孩子的遗产继承问题有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《

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