农民如何处理宅基地纠纷
来源:互联网 时间: 2023-06-16 05:30:07 482 人看过

一、农民如何处理宅基地纠纷

宅基地纠纷的解决办法,主要有:

1、土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;

2、个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

4、宅基地纠纷还可通过人民调解解决。

二、常见类型的农村宅基地纠纷有哪些

1、非法审批土地管理部门引发的纠纷

无权批准征收.使用土地的单位或者个人非法批准占用土地,超过批准权限,非法批准占用土地。它主要是一个没有土地审批权的政府部门和工作人员批准征用占用的土地,如乡镇政府批准征用或使用的土地,或省级政府批准征用占用的土地,尽管他们有权审批,但超出了自己的审批权限。

2、占用宅基地以外的集体闲置土地引发的纠纷

事实上,宅基地以外的闲置土地所有权属于村集体,任何个人或其他组织都无权占有。

宅基地纠纷无法协商的可以找政府解决,切忌不要采取武力威胁和损毁他人财物的行为,这样不但无法解决纠纷,还会触犯法律受到处罚。还有其他拆迁问题可以咨询律师。

3、私下调换宅基地引发的纠纷

土地所有权转让未经变更登记,不具有法律效力,即私人交换宅基地一般是违法的。一般来说,更换农村宅基地的最佳方式是签订土地变更协议,并到当地土地管理部门办理变更登记,不仅可以避免未来可能发生的宅基地所有权纠纷,而且可以避免未来宅基地转让的未知所有权。

4、土地建设影响相邻关系人利益引起的纠纷

《民法典》在物权编对相邻关系的基本原则、法源依据、相邻用排水、通行、通风、采光、日照、相邻权的限度等作出了明确规定。邻里之间要团结互助,在行使自己的权利时,尽量避免对他人造成阻碍。

在实践中,在宅基地取得环节发生的纠纷主要体现为两种情况:一种情况是为贯彻“一户一宅”原则而引起的纠纷。根据法律规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,此为“一户一宅”原则的基本内容。尽管法律做了明确规定,但是对于此规定应作如何理解是有分歧的,并进而成为引发纠纷的原因。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 16:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多宅基地纠纷相关文章
  • 宅基地界限不清该如何处理纠纷
    宅基地界限不清产生争议的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理,对人民政府处理决定不服的,可以向法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。一、宅基地纠纷确权可以通过什么方式1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基
    2023-02-18
    62人看过
  • 如何依法处理农村宅基地建设中的各种纠纷
    如何依法处理农村宅基地建设中的各种纠纷。对此类纠纷,人民法院应当通知当地人民政府申请解决,不服政府决定的,可以向法院起诉。法院应当受理行政案件,土地归村集体经济组织所有的,也可以直接向人民法院起诉。他们可以要求占用土地的人撤出土地并清除障碍物。人民法院应当根据案件的具体情况,审理因闲置土地造成的财产损害赔偿案件。二是房屋建设者私自交换宅基地引发的纠纷。如果村民根据自身利益私自交换宅基地,人民法院不仅要指出双方行为的违法性,还要建议土地管理部门依法取消建房手续,收回宅基地。一方或者双方已建房的,人民法院为避免不必要的损失,经土地管理部门同意,可以责令双方变更宅基地登记。例如,在同一规划线路中,带有后盖的房屋的基础衬垫高于具有第一盖的房屋的地基垫,导致雨水和生活用水流向相邻的房屋,或带有后盖的房屋和设施影响通过;相邻房屋的采光滴水人民法院应当依法以合理的精神,妥善处理因危害他人房屋安全、在不适
    2023-05-08
    151人看过
  • 农村老宅基地纠纷有关的事件应该如何处理
    1、协商解决。(1)土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。(2)据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。(1)个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。(2)该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决。(1)当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。(2)这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。(3)但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。4、法律依据:《土地管理法》第十六条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位
    2023-02-25
    140人看过
  • 农村宅基地纠纷处理应该去哪里处理
    如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。一、关于农村宅基地纠纷立案时应当把握的问题1、对原告资格的审查。原告应当是与争议宅基地有直接利害关系,即对该宅基地直接主张权利或因他人对其合法使用的宅基地实施了侵权行为而诉请人民法院保护的人。在原告提起侵权之诉时应当提交宅基地使用证。2、对被告资格的审查。(1)被告与原告所主张的权利有直接的法律上的利害关系,例如全部或部分占有争议宅基地的人;(2)妨碍原告合法使用宅基地的人,例如,越界建房的人、阻止他人施工的侵权人等。3、是否属于法院主管的宅基地纠纷。首先,审查是否属于行政案件;其次,审查有无其他不属于法院管辖的情况,如:国家机关、企事业单位将其使用的国家或集体所有的土地给单位职工建造私房,职
    2023-03-27
    429人看过
  • 宅基地拆迁律师是如何处理纠纷的?
    1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。3、农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。4、农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。5、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,法院可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。一、房屋拆迁补偿方式
    2023-06-20
    451人看过
  • 农民工进城宅基地如何处置
    1、农民工进城后,如果将户口一并迁出的,依据自愿有偿退出的方式处理宅基地。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地
    2023-03-16
    293人看过
  • 农业户口宅基地发生纠纷找谁处理
    一、农村宅基地纠纷找谁处理?《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。根据该规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。二、宅基地纠纷的解决办法是什么?根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:(一)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人
    2023-02-19
    324人看过
  • 农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处
    (1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。(2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(5)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发
    2023-05-05
    403人看过
  • 宅基地如何办理边界纠纷手续
    发生宅基地边界争议,先由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一、邻里土地纠纷怎么解决发生土地权属争议的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。即当事人之间发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请,也可以向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。二、宅基地纠纷应该找哪个部门?1、公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决2、侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明
    2023-06-25
    454人看过
  • 两家宅基地出现纠纷如何办理?
    两家宅基地发生纠纷的,双方可以协商解决,如协商不成,可由人民政府进行处理,如果当事人对人民政府的处理决定不服的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、通过什么途径解决集体合同发生的争议解决集体合同发生的争议的途径是:1、当事人先自行进行协商解决;2、协商不成的,当事人一方或双方可以向当地人民政府劳动行政部门的劳动争议协调处理机构书面提出协调处理申请;3、调解不成的,可以向有关机构申请仲裁解决;4、仲裁无果的,可以准备相关材料以及起诉状向人民法院提起诉讼。二、霸占他人宅基地犯法吗霸占他人宅基地犯法。宅基地都是一户一地,他人不得侵犯。侵占他人宅基地是违法行为,属于土地使用权争议,协商不成的先向乡政府或者县级人民政府申请处理,对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。三、农村
    2023-04-07
    171人看过
  • 农村宅基地纠纷:最新调处结果
    因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。宅基地纠纷该怎么处理宅基地纠纷处理:根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:(1)协商解决:《土地管理法》第14条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决:《土地管理法》第14条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管
    2023-07-11
    56人看过
  • 农村土地确权和宅基地纠纷要如何调解
    一、先行政后司法的原则,未经政府调解的法院可以不予受理《土地管理法》里面,第十六条有明确规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。通过土地管理法的这条规定,我们可以看出。土地有纠纷,首先应经过调解,而调解的首选单位就是乡人民政府和县人民政府。当事人对处理结果不服,才可以向人民法院起诉。不经人民政府调解的,直接向法院起诉法院可以不予受理。二、在纠纷解决之前,土地要保持现状农村土地目前就三种权利。耕地和宅基地所有权归集体,这是毫无疑问的。耕地地又分为承包权和经营权,宅基地分为使用权。在纠纷解决之前,当事双方或多方不得改变土地用途,不得在有争议的土地上新建建筑物
    2023-06-02
    182人看过
  • 农村宅基地村里盖章有效吗,宅基地买卖纠纷怎么处理
    一、农村宅基地村里盖章有效吗村委会没有盖章合同也是无效的。其法律依据为《土地管理法》的第七十四条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、宅基地买卖纠纷怎么处理1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形
    2023-06-15
    338人看过
  •  村委会非法侵占农民宅基地,如何处理?
    这段内容讲述了在农村地区政府修路时,政府会考虑到占用农民宅基地的问题,因此会制定相应的赔偿政策来解决。根据《土地管理法修正案》,占地修路补偿有明确规定,征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿,以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准,国家给予原则性框架,由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。您可以通过这个方法,但需要支付相应的费用。在农村地区,政府修路时会考虑到占用农民宅基地的问题,因此会制定相应的赔偿政策来解决。《土地管理法修正案》对占地修路补偿有明确规定,征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿,以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准,国家给予原则性框架,由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。 遇 到 村 委 会 修 路 占 农 民 宅 基 地 , 如 何 获 得 相
    2023-09-12
    236人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地... 更多>

    #宅基地纠纷
    相关咨询
    • 如何处理农村纠纷,农村宅基地纠纷分哪几类
      广西在线咨询 2022-10-19
      土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。土地法第六十二条的规定非常明确了任何家
    • 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法有哪些,处理宅基地纠纷如何处理
      澳门在线咨询 2022-03-03
      常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管
    • 农村村民去世后宅基地如何补偿,土地纠纷如何处理
      天津在线咨询 2022-05-02
      《农村土地承包法》规定,土地承包期内,发包方不得收回承包地。通过家庭承包取得的承包地,承包期内如果家庭成员死亡,任何组织和个人均不得收回其承包的土地(整个家庭消亡除外)。通过其他方式取得的承包地,依照《农村土地承包法》第50条规定办理。解决人地矛盾问题,在有条件的地方可以将下列土地承包给新增人员:集体经济组织依法预留的机动地;通过依法开垦方式增加的土地;承包方依法、自愿交回的土地。也可以通过土地承
    • 农村宅基地买卖纠纷律师收费多少宅基地纠纷一般如何处理
      内蒙古在线咨询 2022-05-21
      根据《土地管理法》、《土地权属争议调查处理办法》及其他相关法律法规的规定,宅基地权属争议处理程序主要包括协商、调解、行政裁决、行政复议以及行政诉讼。 1、协商 争议双方当事人在平等的基础上,表达自己真实的意愿但协商处理的内容不得违反国家法律规定或者社会公德,不得侵害国家、集体以及第三人的合法权益。 2、调解 争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的,应当以书面形式,向人民政府或土地主管部门
    • 农村宅基地国家有备案吗,有哪些纠纷,农村宅基地纠纷如何妥善处理
      新疆在线咨询 2022-03-04
      农村宅基地国家没有备案,属于集体财产。纠纷处理:实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:原则1依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或