征地拆迁怎么补偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-25 20:00:43 155 人看过

1.土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2.青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3.附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4.安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

一、农村拆迁安置方案是怎样的

农村拆迁安置方案:

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

4、地上附着物和青苗安置途径;

5、农业人员的具体安置途径;

6、其他有关征地补偿、安置的具体措施;

7、方案的拟订单位和公告发布单位。

二、公有居住房屋拆迁补偿标准

关于公有住房拆迁补偿标准如下:“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 18:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 征地拆迁补偿拆迁人是谁呢
    原《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则,是在公有房屋为主体的情况下规定的,实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见,直接与房屋使用人达成补偿安置协议;一些城市实行的货币安置,将大部分补偿资金支付给房屋使用人,致使房屋所有人的利益受到损害,引起房屋所有人诸多不满。随着住房制度改革的逐步深化,我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系,在拆迁过程中是从属的法律关系,它的调整应当依据相关的民事法律,在房屋所有人与承租人之间进行调整,而不应当由拆迁人在损害房屋所有人利益、未经得房屋所有人同意的前提下自作主张调整。这是新修订的《条例》将被拆迁人定义为被拆迁房屋的所有人,同时规定拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿的背景。一、征地拆迁补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用
    2023-02-26
    227人看过
  • 拆迁补偿诉讼怎么起诉征地
    一、拆迁补偿诉讼怎么起诉征地请确保您已备妥民事诉状。您需前往有管辖权的人民法院进行起诉,交货时亦须附带相关证据材料。再次,务必遵守人民法院所发出的相关通知,以确保准时出庭参与所有诉讼程序。如对一审判决或裁定结果表示不满,您有权在收到判决书之日起15日内或收到裁定书之日起10日内向原审人民法院或上级人民法院提起上诉,同时递交上诉状。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、征地拆迁怎么能提行政诉讼在国有土地上实施房屋征收过程中,若被征收方对于市或县一级人民政府所做出的房屋征收决定持有异议,他们有权通过依法申请行
    2024-05-04
    301人看过
  • 怎么规范征地拆迁补偿程序
    1、被征用土地所在地的县级以上地方人民政府负责具体实施;2、征用土地公告是征用土地的必经程序。公告分为两种:1、征用土地公告;2、征地补偿、安置方案公告;3、告知听证权要使用;4、调查工作要细致;5、补偿、安置要到位。一、征地拆迁有哪些工作流程征地拆迁工作程序及流程如下:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案并交付土地。二、建设用地被征收如何补偿标准建设用地补偿标准::(一)征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能计算产值的,按产值补偿,不能计算产值的给予合理补偿;被征用土地上的建筑物、构筑物
    2023-06-19
    284人看过
  • 征地补偿房屋拆迁费怎么算
    一、征地补偿房屋拆迁费怎么算?拆迁费按照被拆迁房屋的市场价格计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁费包括哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、不执行房屋拆迁补偿协议申请行政裁决需准备哪些材料?(一)裁决申请书;(二)法定代表人的身份证明;(三)被拆迁房屋权属证明材料;(四)被拆迁房屋的估价报告;(五)对被申
    2024-01-23
    66人看过
  • 征地太近怎么申请拆迁补偿
    一、征地太近怎么申请拆迁补偿首先,我们必须按照法定程序向所在市、县人民政府提交协调申请。这份申请应当清晰地陈述我们的诉求、明确相关的事实依据及佐证材料,并附上详尽的科学计算以及统计标准作为依据。若在提交协调申请后仍未能达成共识或者在规定期限内未得到妥善处理,我们可转而向批准征用该土地的最高级别的政府部门提出裁决申请。这项申请应直接提交至批准征收该土地的最终政府机构(即国务院或省级政府)。最后,如果申请者对于裁决机关所做出的决定仍旧感到不满,他们也有权依照法律法规申请行政复议或者提起行政诉讼。需要特别注意的是,国务院的裁决并不在此列。《土地管理法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土
    2024-05-22
    315人看过
  • 拆迁了房子没征地怎么补偿
    一、拆迁了房子没征地怎么补偿1.在房屋拆迁补偿方面,依据的是以被拆迁房屋的结构与损毁率为基准的拆建费用以及根据该建筑平米数来制定的单价。同时,还将对因临时居住环境而造成的不便进行补贴,计算方式则基于被征集家庭的人口数量及预期居住时间。还有奖励性的补偿措施,具体金额会根据本地实际情况和现行国家政策来综合确定。2.房屋补偿费用(即房屋再造费用),主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失。这部分费用的数额将依照被拆迁房屋的结构和损毁率进行划分,然后再按照每平米的单价进行计算。至于周转补偿费用,则专门针对被拆迁房屋住户在临时居住环境下可能遇到的困难,通过对其临时居住条件的评估,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴。最后,奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,均由当
    2024-07-10
    143人看过
  • 武汉拆迁征地苗木怎么补偿
    一、武汉拆迁征地苗木怎么补偿因征收而占有的土地,将按照其原始用途进行相应补偿。对于被征用的耕地,相关的补偿费用主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等方面。关于征收耕地所产生的土地补偿费,具体来说是按照该块耕地上被征收前的三年内平均每年的产值来计算,其数值范围在六到十倍之间。至于安置补助费,则根据需要安置的农业人口数量来确定。需要安置的农业人口数量,是通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位内人均占有耕地的数量来计算得出。每一位需要得到安置的农业人口所需的安置补助费标准,是以该块被征收的耕地在被征收前的三年内平均每年的产值为基础,其数值范围在四到六倍之间。值得注意的是,每公顷被征收的耕地所能获得的安置补助费,其最高限额不能超过被征收前三年内平均每年的产值的十五倍。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形
    2024-05-15
    404人看过
  • 征地补偿怎么起诉拆迁合同
    一、征地补偿怎么起诉拆迁合同1.收集所有与合同及其履行相关的原始文件作为证据。如有非原件,务必寻求专业意见以评估其对诉讼结果的影响。2.确定适用于您案件的专属管辖法院。合同纠纷及财产权益纠纷通常依约或依法确定管辖。若在起草合同时已预留空间,可直接约定管辖;否则,需依据民事诉讼法,向被告住所地或合同履行地提起诉讼。3.根据案情的复杂程度和地域因素,考虑是否需要聘请律师协助。对于疑难案件或跨地区诉讼,建议寻求专业法律顾问的帮助,以免因小失误而导致重大损失。4.做好开庭前的各项准备工作。《民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。二、征地拆迁中断供水怎么处理在面临拆迁断水断电问题时,您可向国土资源部法律热线反映(直接拨号:12336)或对房屋征收部门提起诉讼。若采取暴力、威胁或断水断电等非法行为强制搬离
    2024-05-18
    190人看过
  • 征地拆迁维权系列之--征地拆迁补偿标准
    征地拆迁补偿标准一般按被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。征地拆迁补偿标准,分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:(一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域,被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋
    2022-04-23
    63人看过
  • 征地拆迁补偿款怎样发放
    征地拆迁补偿款会按照补偿协议的约定发放,签完补偿协议后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。一、拆迁补偿款有哪些?1、房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、停产停业损失。4、奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
    2023-03-01
    379人看过
  • 自愿拆迁补偿与征地拆迁补偿有区别吗?
    一、自愿拆迁补偿与征地拆迁补偿有区别吗?拆迁补偿和征地补偿是有区别的,拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿,而征地补偿是对被征收人进行补偿,两者补偿标准和项目是不一样的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批
    2023-06-08
    318人看过
  • 征地补偿与拆迁补偿的不同
    目前各地政策并不一致征地是针对集体土地的,拆迁是针对城镇房屋的征收集体所有的土地,应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用,并足额安排被征地农民的社会保障费用,维护被征地农民的合法权益,保障被征地农民的生活,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收居民房屋的,还应保障被征收人的居住条件。征地补偿的拆迁补偿标准1、价格时点如果物价下跌,被拆迁人已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值,此时应按现时价值作为补偿。2、价格构成在计算装修造价时,除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外,还应计算工程的间接费用如:设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场,还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等
    2023-08-17
    293人看过
  • 拆迁补偿包括征地吗
    法律综合知识
    一、拆迁补偿包括征地吗按照我国颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定,拆迁补偿款主要涵盖了三个方面:房屋补偿费用、周转补偿费用以及奖励性补偿费用。具体来说,房屋补偿费用是依据被拆迁房屋的结构特点及折旧状况来划分档次,然后以每平米的单价为基础进行计算;而周转补偿费用则是根据被拆迁房屋住户的临时居住环境来划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月度为单位进行补贴;至于奖励性补偿费用,则由当地政府根据本地区的实际发展状况以及国家相关法律法规政策来进行合理设定,拆迁建设单位必须严格遵守,不得擅自变更。我们需要明确的是,拆迁补偿款项中并不包含土地补偿部分,这是因为土地所有权归属于集体,而非房屋所有人。在特定的情况下,政府有可能会对土地实施征收行为,并提供相应的补偿。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的
    2024-07-02
    361人看过
  • 征地补偿金是拆迁吗
    法律综合知识
    一、征地补偿金是拆迁吗搬迁补偿措施确为与拆迁项目紧密相关的一项重要政策举措。拆迁行动系指由政府机构或企业法人在实施城市现代化建设过程中所采取的,对民宅、耕地、厂房及其他各类建筑物进行迁离与拆除,同时向被拆迁方提供补偿款的整体过程。而在此过程中,征地补偿金正是被视为一个不可或缺的组成部分,它是针对被拆迁者或农民群体所获得的一种经济上的补偿。关于征地补偿金的具体数额,通常依据相关的拆迁政策以及法律法规予以明确规定。一般而言,政府会结合被拆迁的建筑物或土地的实际价值、所在地域的市场行情以及生活成本等多方面因素进行全面考量,从而给出相应的补偿款项。这类补偿款项不仅涵盖了建筑物本身的价值,还包括了房屋的拆除费用、过渡期间的租金补偿等等。在征地补偿金的发放流程中,通常会经过相关政府部门的严格审查,以保证补偿金额的公平合理性。被征地的个人或组织需提交相应的证明文件和申请表,随后根据被拆迁的实际状况进行详
    2024-07-19
    498人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 拆迁赔偿拆迁法征地补偿征地程序
      澳门在线咨询 2023-04-11
      一、土地征地流程是什么 土地征地流程是: 1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》; 2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》; 3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;如果超过同级人民政府的权限,应逐级上报到有审查权的人民政府; 4.有权审查的人民政府批准后,向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》; 5.张贴征收土地公告;
    • 征地拆迁补偿拆迁人是谁
      湖南在线咨询 2022-11-07
      拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 被拆迁人可以选择补偿方式,但是其选择权要受以下两种条件的限制: 1、规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿; 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
    • 农村征地拆迁怎么赔偿农村征地拆迁有哪些补偿
      云南在线咨询 2022-05-06
      一、农村拆迁补偿包括1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过
    • 征地拆迁补偿征地拆迁补偿的内容主要有哪些
      广东在线咨询 2022-10-15
      1、建设项目用地预审申请表(一式二份); 2、建设项目用地预审申请报告; 3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料; 4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料; 5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图; 6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
    • 房子被拆迁征地怎么补偿
      宁夏在线咨询 2022-04-21
      房子被拆迁征地了,具体补偿费用如下:征地补偿费包括3项:即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算,《土地管理法》规定最高30倍。 但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,