在银行按揭贷款需要什么手续费-法师兄

在银行按揭贷款需要什么手续费

来源：互联网时间： 2023-05-09 07:50:13 489 人看过

一、个人住房按揭贷款

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。

二、在银行按揭贷款需要什么手续费

银行按揭贷款相关费用：

1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。

2、保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。

5、公证费：一般在200元到300元之间。

6、他项权证费：一般也在200元到300元之间。

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公民贷款买房子需要的手续有：（一）在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；（二）借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；（三）办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；（四）银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；（五）银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。一、按揭房贷款怎么计算利息的（一）等额本息还款计算公式每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。（二）等额本金还款计算公式每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累

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《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：（一）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（二）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（五）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；（六）贷款人要求提供的其他文件或资料。一、买房办贷款多久能下来办理买房贷款一般需要的时间如下：通过中介办贷款，一般是10天左右就能办下来。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行

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第一商业贷款1、申请借款人条件：①借款申请人为在中国境内，年龄在18周岁以上;②借款人年龄与贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年;③具有完全民事行为能为的自然人;④具有稳定的职业和收入、信用良好且无银行逾期记录、有偿还贷款本息的能力。2、办理按揭贷款客户需提供资料：①借款人(配偶)身份证和户口簿原件及复印件;②借款人婚姻状况证明(未婚情况需出具本人所在辖区派出所、居委会出具的未婚证明原件两份);③借款人(配偶)收入证明(原件)及家庭财产证明;④如借款人为单位法人或负责人，则需提供单位营业执照复印件及近六个月单位银行对帐单;⑤借款人首付款证明;⑥银行规定的其他资料。第二公积金(组合)贷款：1、申请借款人条件：①借款申请人为在中国境内，年龄在18至60周岁，具有完全民事行为能力的自然人;②具有武汉市常住户口或有效居住身份证明;③具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;④按时足额

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第一步就是与开发商签订相关的购房合同。这个时候就需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》还有《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。买房贷款需要什么手续中的第二步就是要缴付首付款，同时还需要注意保存首付款收据。买房贷款需要什么手续中的第三步是到银行填写相关的《个人房屋贷款申请表》。开发商一般会和一家或者是几家银行签订相关的合作协议，因此，我们应该要到与开发商有协议的银行办理相关的按揭贷款协议，这样手续会方便些。买房贷款需要什么手续，还应该要带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）还有收入证明等相应的原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。买房贷款需要什么手续呢？我们还应该要关注这些，银行的审查应该要按揭贷款申请。银行的信贷人员应该要对申请人提交的材料进行审查还

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