企业取得政府出让的土地时，向政府缴纳的城市配套费（市政建设配套费）需要计入成交价格计征契税。契税的征收范围包括如下：

1、国有土地使用权出让；

2、如果转让土地使用权，包括出售、赠与和交换的，那么征收契税；

3、房屋买卖需要征收契税，包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的；

4、房屋赠与，需要征收契税，包括以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产。

房屋契税的计算标准规定为：

1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1．5％；

2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；

3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

交契税需要带以下材料：

1、买新房需提交：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续；

2、买二手房需提供：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

关于收取市政建设配套费的有关问题的通知

各区人民政府、建委、规划分局、市规划局、市政管理局、财政局，公用事业局，建设银行，市政收费所，自来水公司：

根据市委、市政府《关于进一步深化改革、扩大开放的若干决定》，以及区规划分局成立后有些事项需行文明确，为加强市政建设配套费的收取工作，现将有关问题通知如下：

一、市规划局、各区规划分局根据各自划分的职责范围对建设单位建设项目的报建工作，在规定限期内按投资总额一次性批准报建，在按年度投资额交纳了市政建设配套费后，方可核发当年《建设工程规划许可证》；对续建项目，建设单位凭已交纳了新年度投资额的市政建设配套费的收据办理新年度《建设工程规划许可证》的手续。

二、在各区规划分局报建的建设单位，为了工作方便起见，市派员在各区规划分局设立市政建设配套费收费组，负责办理按规定收费的具体手续，各区规划分局应予大力支持和配合，并提供收费组的办公场地。

三、市政建设配套费是省、市委，省、市政府决定征收的费种，是广州市市政设施建设的重要资金来源，对广州市城市建设、经济发展和人民生活有着密切的关系。市规划局及各区规划分局要高度重视、密切配合，做好征收工作，所收取的资金全部用于全市的市政设施建设，专款专用，各级不得挪用、截留。

四、各建设项目要按规定及时缴纳市政建设配套费，如有采取不正当手段漏交、拖延等错误行为，一经发现要严肃处理，按不同情况给予停止报建、不安排施工或取消施工许可证，停水，不予使用市政设施，不办理规划建设验收等处罚。

五、征收市政建设配套费的有关问题由广州市城乡建设委员会负责解释。

六、上述有关市政收费的规定自一九九二年七月一日起执行。