租房合同丢失房主要收房怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-03 17:41:42 371 人看过

遇到这样的情况如果房东不承认租赁关系存在,要求收房的话,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为,主要的证明条件的就是关于相关的缴费的收据或者就是在进行租房的时候所收到的押金条,如果是通过中介进行的租房,完全可以通过中介当证人,证明这种关系的存在,没有必要担心的。

在进行租房合同丢失房主要收房这些问题明显的是房东在违法,所以可以双方的协商,如果协商不成的话可以保留好的自己的收条或者通过小区的物业证明自己的确实在这里居住,遇到这样的事情不用担心。

一、房屋租赁合同丢失怎么办

1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

二、房屋租赁合同备案证明如何办理

需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。

办理流程:办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。

注意事项:房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件+复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;

证明必须是以下情况才能办理:购买房产的,提供房地产权证;租房的,提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的,提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的,提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构,交一点钱让他们帮着办理住所证明,需要具体致电房屋所在地的街道办事处,居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理,公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 00:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 租房合同丢失证明
    第一、可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同。第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。1、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了;如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链。2、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在,并且拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。一、租房时应该注意哪些事项,哪些情况下租赁合同无效1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证
    2023-03-13
    358人看过
  • 租房合同丢失,房客不搬离?
    【市民反映】市民邵先生向本报反映,他将翠岗新村一套住房出租给他人,待合同到期欲涨房租时,却发现租房合同不见了。现在,房客不愿搬离并称自己的合同也丢失了。【记者探访】邵先生告诉记者,去年4月,他将自家一套位于翠岗新村的住房出租,当时还签订了一份合同,其中写明租期为一年,每月1300元,并收取一个月房租为押金。邵先生说,入住前,双方协商,续签来年租赁合同将按新房租重新签订。眼看一年租期要到了,邵先生提出,如果要续租,租金需涨至1500元每月,且应在5月10日前续签合同。他一直在电话里跟我含糊。邵先生说,当到了双方约定续签合同的那天,他准备带着原先的租房合同去找房客,却发现合同不见了。没想到,房客以此为由,拒绝续签,并称合同期还未到。他还说自己的那份合同也不见了。这下,可急坏了邵先生,既不能涨房租,也不能硬撵房客。记者联系上了房客。他称,他并不是刻意刁难房东,只是觉得房租涨200元/月无法接受。
    2023-06-09
    353人看过
  • 购房合同丢失怎么办房产证,购房合同丢失有什么影响吗
    购房合同丢失了可以寻找开发商重新拟定一份新的购房合同,不影响房产证的办理和不动产物权的登记。购房合同丢失的影响是当事人难以证明双方存在买卖关系,不利于当事人后期合法权益的维护。一、购房合同丢失怎么办房产证购房合同丢失后,还是可以办理房产证的,如果购房合同还没有做预售登记的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份新的合同即可。如果购房合同做完预售登记的,还没有开始办理银行按揭贷款,应在报纸上刊登声明合同作废,期满后,凭报纸去预售登记的机关申请注销所签原合同,然后和开发商重新签订一份新合同,再去预售登记。如果已经做完预售登记,已经办理好银行按揭手续的,则购房者除需要办理上述手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《民法典》
    2022-07-24
    216人看过
  • 丢了租房合同能怎么办
    法律综合知识
    一、丢了租房合同能怎么办租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定;与中介公司签订的租房合同弄掉了,承租人可以直接联系中介公司进行复印。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式,与一般财产租赁合同相比具有如下特征:1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
    2024-01-05
    55人看过
  • 丢失房屋合同和收据后,该怎么办?
    房子合同和收据丢了的处理:1、如果买了现有的房子,如果已经办理了转让登记手续,从法律上消除了意外丢失造成的隐患,只需要补充丢失的材料;2、购买期房,未办理房地产登记的,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果办理产权登记,自然也不必担心因合同和收据丢失而造成的隐患;3、还可以向开发商解释情况,并与开发商协商解决。最好重新签订购房合同,并要求开发商出具相关证明。租房合同和收据丢了怎么办租房合同和收据丢了的解决办法是及时补办。当事人可以及时联系对方说明情况进行补签或者复印,双方不能通过协商解决的可邀当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解,中介公司签订的租房合同和收据丢了可以直接联系中介公司进行复印。根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限
    2023-07-14
    170人看过
  • 购房者丢失了购房合同怎么办
    对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。1、如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。一、海口市购房合同备案查询如何进行海口市购房合同备案查询可以直接到房管部门查询,当然了也可以在网络上来进行查询,备案
    2023-03-13
    328人看过
  • 房东租房合同丢失如何处理
    一、房东租房合同丢失如何处理房东租房合同丢失可以及时联系租客复印合同或重新签订,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定,房东与中介公司签订的租房合同丢失可以直接联系中介公司进行复印。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、房屋租赁合同中的装修该如何处理承租人对租赁房屋进行装修,应当经出租人的同意。未经出租人同意进行装修的,出租人有权请求承租人恢复原状或赔偿损失。根据装饰装修是否经出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除责任等不同情况,房屋租赁中的装修有以下几种处理:一、承租人经出租人同意
    2024-01-13
    348人看过
  • 租房合同丢失对房屋出租的影响
    租房合同丢失影响具体如下所示:1、如果是中介租的房子:一般中介有合同备份,可以在中介复印。承租人绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出去,也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉;2、如果是租房东的房子:(1)只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在;(2)如果租赁合同已经到期,无论房东是否出租房屋,都与承租人无关:如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承履行;(3)房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金的,双方可以协商。协商不成的,起诉法院解决,诉讼费由承租人提前支付,最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。租房合同丢失要打官司应该怎么办租房合同丢失要打官司承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不能达成一致的,承租人对
    2023-07-04
    499人看过
  • 租房合同丢失怎么办可以退押金吗?
    这种情况,具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    2023-03-04
    431人看过
  • 租房合同丢失,但是房东说不可以要求退房押金,该怎么办
    出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。一、上海二房东不退押金怎么办二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理,也可以申请居委会进行出面调解,要求房东退还押金,但是起诉的时候,一定要注重证据的收集,首先必须证明版自己向房东支付了押金,其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整,通常会向承租人收取一定的押金,并声称租赁合同到期后,就会将押金退还度承租人。二、二手房不退押金会怎么样?房东不退押金,报警是有用,可以让警察来调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,所说的属于拥有房屋租赁中的
    2023-06-23
    214人看过
  • 住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理
    1、如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。购房合同丢失后的产权怎么办理:如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。住房合同丢了怎么补第一种情况,如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份
    2023-07-23
    93人看过
  • 租房未到期房主进房装修承租人物品丢失告房主
    租房期未到,租户出差,房主私自进房装修导致租户个人物品丢失,在长达16个月的时间内,无故拖欠租户租房押金。为此,租户将房主起诉到北京市石景山区人民法院,要求对方退还押金、垫付的电费、精神损失费等计6500余元。据吴先生诉称:其与陈先生在2006年8月19日签订房屋租赁合同,双方约定房屋租金为1200元/月,租金以押一付三的方式支付(由吴先生提前三个月一次性支付给陈先生三个月房租);吴先生需向陈先生预先交纳一个月房租1200元作为房屋押金,租赁关系解除后退还吴先生;若有一方想解除租赁关系时,需要提前一个月告知对方。2007年9月份,陈先生通知吴先生想要解除租赁关系,并要求吴先生于2007年9月19日搬离原住宅,吴先生答应陈先生此要求(吴先生的房屋租金交到9月19日)。2007年9月12日,吴先生当时在外地出差,陈先生未经吴先生意,便私自进屋装修,擅自将吴先生所有的个人物品堆积于一间屋内,后经
    2023-06-10
    327人看过
  • 租房签完合同房主违约怎么办,租房违约怎么办?
    一、租房签完合同房主违约怎么办1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。《民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第
    2023-06-22
    409人看过
  • 丢失租房合同是否会影响房租支付?
    这个分情况判断。如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉如果是租房东的房子,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。租房合同丢了还有效力吗有效力,合同丢失了,建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。这种情况下,房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。按照一般规律来讲,房房屋租赁是需要乙方给付保证押金的。你丢了合同,并不意味着甲方就可以昧着良心任意行事的。否则,你可以向当地人民法院提起民事诉讼,进而主张自己的合法权益的。法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法
    2023-07-04
    333人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 租房合同丢了怎么办租房合同遗失查找
      江苏在线咨询 2021-11-04
      如果租赁合同丢失,可以在备案机关复印。房屋租赁合同一般一式两份,一方丢失合同后,可以向另一方要求合同复印。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。但其它证明,如押金、收据、证人证言等,也可以形成证据链,证明租赁关系的存在。
    • 屋主租房子合同丢失了该怎么办2022
      浙江在线咨询 2022-10-15
      一、屋主租房子合同丢失了,应当马上采用下列的防范措施: ⒈能够规定另一方按原合同书內容,补签一份租赁协议。 ⒉能够规定另一方在原租赁协议的影印件上,再次签字或盖紧公司章。 二、租房子合同的內容包含下列这种: 1、房产租赁被告方的名字(名字)和居所; 2、房子的位于、总面积、构造、附设设备,家俱和家用电器等房间内设备情况。
    • 公租房合同丢失,房主的签字后,合同该怎么写?
      广东在线咨询 2021-11-11
      有以下方法:找到合同对方拿到合同文本复印件,双方签字盖章确认复印件与原件一致。保留相关租赁关系的证据,如支付租金的证据。如果有复印件,最好结合上述相关证据。
    • 房东在租房合同上写的合同丢失怎么办
      山东在线咨询 2022-09-04
      有以下方法:找合同相对方拿到合同文本复印,双方在复印件是签字盖章确认复印件与原件相符。保留好相关租赁关系的证据,如果缴纳房租的证据等。如果能有复印件与前述相关证据结合就更好了。《》第十条:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
    • 租房中介不退押金怎么办?租房合同丢失
      北京在线咨询 2022-09-02
      一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向起诉。二、如果是租房东的房子。租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。实在不