根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人及其配偶或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内住房,发生的首套房贷利息支出,在实际发生的贷款利息年度,可以按照每月1000元的标准进行扣除,但最长扣除期限不超过240个月。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,如果纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内住房,发生的首套房贷利息支出,在实际发生的贷款利息年度,可以按照每月1000元的标准进行扣除,但最长扣除期限不超过240个月。
其中首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。
首套住房贷款利息如何计算扣除？
根据我国《个人所得税法》及其实施条例，对于首套住房贷款利息的计算扣除，主要分为两个步骤。
第一步，根据国家统计局公布的数据，确定当地的首套住房贷款利率。目前，我国首套住房贷款利率基准利率为4.9%/年。
第二步，根据个人所得税专项附加扣除暂行办法，计算首套住房贷款利息的每月定额扣除。具体计算公式如下：
首套住房贷款利息 = 每月应还贷款本金 × 月利率 × (1-贷款期限月数/12)
其中，贷款期限月数是指贷款期限（月数）与贷款期限（年数）的比值，取值范围为1到5年。
根据以上计算公式，首套住房贷款利息的每月定额扣除标准为：
每月应还贷款本金 = 贷款本金 × 月利率 × (1-贷款期限月数/12)
需要注意的是，首套住房贷款利息的计算扣除仅适用于购买家庭首套住房的情况。此外，对于非首套住房贷款利息的计算扣除，根据我国《个人所得税法》的规定，应按照贷款期限不同，分别适用不同的定额或比例税率。
首套住房贷款利息的计算扣除是按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定进行的。纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内住房,发生的首套房贷利息支出,在实际发生的贷款利息年度,可以按照每月1000元的标准进行扣除,但最长扣除期限不超过240个月。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。计算首套住房贷款利息的每月定额扣除标准为每月应还贷款本金 × 月利率 × (1-贷款期限月数/12),其中贷款期限月数是指贷款期限(月数)与贷款期限(年数)的比值,取值范围为1到5年。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
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