在我们准备买房贷款时,需要悉知买房贷款的以下流程:
第一,准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料;
第二,提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请,填写申请表;
第三,贷款审批。银行收到材料后进行审批,并确定额度、贷款期限、利率等;
第四,签订合同。如果借款人的贷款审批通过了,就可以和银行签订贷款合同;
第五,办理担保。借款人需要办理担保手续,并办理住房抵押登记;
第六,银行放款。所有手续办理完成后,银行会尽快放款,钱会转入开发商的账户。
一、买房贷款的还款种类
1、分阶段性还款。这种还款办法就能够答应客户有3-5年的宽限期,而且开端还款的过程每月只需求要几百元,过了5年之后,跟着收入的提高、经济基础的不断夯实,还款也会逐步提高,步入正常的还款办法。
2、等额本金还款。这种还贷办法合适的是收入较高的群体,借贷人能够跟着还贷年份的添加,逐步减轻还款的担负。
3、等额本息还款。这是一种普遍的还款办法,合适收入安稳的人群。
4、按季按月还息一次性还本付息。合适从事运营活动的人群,关于小型企业或许是个体运营者,能够减轻还款的压力。
5、转按揭。转按揭指由新借贷的银行帮忙客户寻觅担保公司,还清原借贷银行的钱,然后再从头在新借贷行处理相关借贷。
6、按月调息。
二、买房贷款的注意事项
申请贷款额度要量力而行,在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行,要选定最合适自己的还款方式,向银行提供资料要真实,提供本人住址要准确、及时。确定产权人时要考虑到退税。每月要按时还款避免罚息。
-
怎么查名下车已经过户
385人看过
-
我爸的土地怎么过户到我名下
107人看过
-
孩子名下房产过户到我名下的手续有哪些?
89人看过
-
我继承的房产不过户到我的名下行嘛
434人看过
-
房产过户过程中法院已经封户我该怎么办?
388人看过
-
我母亲把房子过户到我名下,我不再,怎么办?
202人看过
婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
-
-
-
买了一套二手房,房子已经过户到我的名下台湾在线咨询 2022-07-13由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融
-
名下房产有贷款怎么过户西藏在线咨询 2022-02-08名下房产有贷款需要过户,应该先将该房产解压,等拿到房产证才可以办理过户手续。具体流程是:向借款银行申请提前还款,相对应银行不同时间周期也不同,快则一周慢则一月;申请等银行同意后,向贷款卡号里面存入未还请的且款,银行扣除后开出来结清证明,拿结清证明在信贷部领取他项权利证,在携带结清证明和他项权利证到房管局抵押科领取房产证。等拿到房产证就可以正常办理过户手续了。
-