社区管物业公司吗-法师兄

社区管物业公司吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 22:23:36 384 人看过

不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。社区其实在服务功能上，是有能力兼容物业服务的。因为物业服务本质上是协调人力，而社区自然也有这样的能力。同时，社区会给居民一种更舒适的“关系”，对于居民来说，社区是“我们的机构”，而物业则是“我们雇来的公司”，在信任度和情感体现上，无疑会有巨大差异。

一、物业管理都包括什么服务

物业管理包括下列内容：

1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造；

2、物业公用设备、设施，如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新；

3、环境卫生管理与服务；

4、安全管理与服务；

5、物业档案资料管理；

6、环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理；

7、供暖管理；

8、社区文化建设。

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

二、交了物业管理费门口东西被偷物业有责任吗

交了物业管理费门口东西被偷物业是否有责任根据情况而定，具体如下：

1、如果东西是在小区外面的门口丢的，物业公司是没有责任；

2、如果东西是在小区内丢失的：主要查看《物业服务合同》中关于物业服务企业义务的规定，如果物业服务企业没有履行物业服务合同的义务，从而导致了业主被盗，则物业服务企业应该负有一定的法律责任；反之则不负法律责任；

3、如果，物业服务企业负有一定的责任，具体法律的责任的有多少，这是个很难确定的事情；建议业主通过法律程序（仲裁或法院诉讼）来确定物业服务企业的的责任。

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

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社区对物业没有管理权，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。根据我国社会发展状况，应当重点培育和完善的社区功能有以下几种：管理功能，服务功能，保障功能，教育功能，安全稳定功能。有行政管理权就有行政处罚权吗有行政管理权不一定就有行政处罚权。行政处罚法规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。这里所说的“具有行政处罚权”的行政机关实施行政处罚，已经清楚地表明，有些行政机关有行政处罚权，有些行政机关没有行政处罚权。是否具有行政处罚权，应当由法律、行政法规规定。行政处罚原则：行政处罚法定原则处罚法定原则是行政合法性原则在行政处罚行为中的集中体现。主要内容是：1．处罚依据是法定的；2．实施处罚的主体是法定的；3．实施处罚的职权是法定的；4．处罚程序是法定的。行政处罚公正、公开原则处罚公正原则是指行政处罚的设定和实施必须

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不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。社区其实在服务功能上，是有能力兼容物业服务的。因为物业服务本质上是协调人力，而社区自然也有这样的能力。同时，社区会给居民一种更舒适的“关系”，对于居民来说，社区是“我们的机构”，而物业则是“我们雇来的公司”，在信任度和情感体现上，无疑会有巨大差异。社区归哪个部门管社区隶属区政府管辖，是政府的下属的一级办事机构，主要业务受街道办事处、民政局、公安派出所的管理。社区工作人员一般都不是公务员，和村干部一样，都是选举产生。社区的业务指导部门是派出所、乡（镇）人民政府、民政部门。社区的用途：完善的社区管理体制，能够保证理顺社区党的建设与社区自治的关系、社区行政管理与自治管理的关系、社区政府职能部门与社区组织的关系、社区单位与社区的关系、社区与社区居民的关系。《物业管理条例》第十条同一个物业管理

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