新房交房可以延期收房吗-法师兄

新房交房可以延期收房吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:44:30 74 人看过

新房交房可以延期收房，但是需要开发商同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收，并给提供住宅质量保证书等材料，业主验收后双方签订交房协议即可。

一、新房交房可以延期收房吗

新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。

二、新房交房流程

新房交房流程如下：

1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；

2.购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；

3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

三、新房交房后多长时间能拿到房产证

一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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