未成年租房子合同签字有效吗-法师兄

未成年租房子合同签字有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:06:28 351 人看过

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，依法签订的房屋租赁合同是有效的。

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，订立的房屋租赁合同经法定代理人追认后有效。

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，签订的房屋租赁合同是无效的。

一、遗嘱年龄规定?

立遗嘱有年龄规定。立遗嘱人必须是完全民事行为能力人，即年满十八周岁的成年人或者十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人。

《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第一千一百四十三条第一款规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

二、如何审查合同主体是否合法

合同主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。依据相关规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也可以视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人。

三、16周岁是否可以独立签合同

16周岁是否可以签合同视情况而定。

1、十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其独立签订的合同有效。

2、如果不能以自己的劳动收入为主要生活来源的，十六周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；

其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；不经追认、同意的，为无效合同。

3、十六周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同，属于有效合同，其可以独立实施。

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