房子已经有合同到期不交房怎么办-法师兄

房子已经有合同到期不交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 23:18:41 206 人看过

房屋租赁期届满而未能按时交付时，购房者可向卖方发送正式书面催告信函，并与卖方商定进一步明确的合同履行期限；若催告期长达三个月之上，则购房者有权依照法律规定行使解除权，选择终止合约并索求卖方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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