交房时间推迟多久属于违约-法师兄

交房时间推迟多久属于违约

来源：互联网时间： 2024-05-09 07:06:54 214 人看过

若开发商未能按期交付房屋，即可视为其已构成违约行为，此时购房者有权根据相关法律法规主张其违约责任。如经过合理期限催告后，开发商仍无法在三个月内交付房屋且未提出任何合法理由进行解释的话，那么购房者有权依法解除该房屋买卖合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。

然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月内交付房屋，则购房者将无权解除该房屋买卖合同，但可依据相关法律规定向开发商索取逾期交付期间所造成的经济损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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