未成年人签订购房合同效力有吗-法师兄

未成年人签订购房合同效力有吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:40:45 372 人看过

一、未成年人签订购房合同效力有吗

未成年人签订购房合同效力不一定有的。但是已满十六周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其依法签订的购房合同有效。

根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十五条第一款规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

二、购房合同可以公证吗

购房合同可以公证。经过公证的购房合同，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

根据《公证法》第十一条第一款第一项规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同公证。

第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

三、购房合同纠纷的诉讼时效是多久

购房合同纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

效力待定合同
未成年人与未成年人签订合同有效吗

未成年人订立合同，如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，订立合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，订立合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才有效；不满八周岁的未成年人签合同是无效的，需要法定代理人代理实施民事法律行为。法律其他规定等。一、16岁有民事权利吗16岁的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。但是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。二、打赏给主播的钱能走法律要回吗打赏给主播的钱不一定能起诉要回。对于完全民事行为能力人自愿打赏的钱，属于合法的民事行为，当事人是没有权利要回的。而八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人，为限制民事行为能力人，实施的大额

2023-04-06

193人看过
合同形式
未成年签订合同的效力

一、未成年签订合同的效力未成年签订合同的效力：无民事行为能力人不能独立订立合同；限制民事行为能力人独立订立的纯获利益或者与其年龄、智力相适应的合同有效；限制民事行为能力人订立的其他合同应当经其法定代理人同意、追认。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、签订合同形式有哪些签订合同形式有书面形式、口头形式、行为默示形式三种。书面形式的合同是指当事人双方意思表示一致以书面文字来表达，一般是一起签订书面协议，有时也可通过当事人双方的往来信件、电报、电传和其他书面形式成立合同关系。口头形式的合同是由当事人双方就合同内容取得一致意见达成的口头协议。口头合同可由当事人双方就合同内容取得一致意见达成的口头协议。口头合同可由当

2023-04-26

364人看过
撤销权
未成年人签订的合同有效吗

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月之内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。由此可以看出，限制民事行为能力人所签订的合同从主体资格上看是有瑕疵的，因为当事人缺乏完全的缔约能力、签订合同的资格和处分能力。所以说，限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定的合同，当条件成就时是一个有效合同，否则，就是无效合同。同时，民法典还赋予相对人两项权利。一是催告权。合同的相对人可以催告限制民事行为能力人的法定代理人在一个月内予以追认。所谓“催告”就是指合同的相对人要求法定代理人在一定时间内明确答复是否承认限制民事行为能力人所签订的合同，法定代理人逾期不作表示的，则视为法定代理人拒绝追认

2023-02-22

363人看过
合同生效
未成年人签订的合同有效吗？

未成年人在其行为能力范围内签订的合同生效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人签订的合同生效，非完全民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人经法定监护人追认签订的合同生效。一、哪些人可以签订合同?可以签订合同的人包括：具有相应民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。根据《民法典》第十三条，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为

2023-04-03

343人看过

合同无效
未成年人签订的合同有效吗?

订立,民事,合同,代理人,能力,未成年人未成年人订立的合同有效吗?不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人与他人订立的合同没有法律效力。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他年龄、智力、精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但如果限制民事行为能力人订立的是一个纯获利益的合同，比如赠与合同或者订立的合同和他的年龄、智力相适应，也就是说他有能力订立的合同，那么就不必经其法定代理人追认了。苏宁电器向未成年人出售MP4法院认定合同无效一、限制行为能力人签订的合同有效吗限制民事行为能力人订立的合同，效力是待定的。合同效力具体如下：1、既如果订立合同与其年龄智力相适应，且也是为了限制民事行为能力自身利益的，其所订立的合同是否

2023-03-11

179人看过
效力待定合同
未成年签订合同有效吗？

与未成年签合同具备下列情形的有效：1、与十六周岁以上并且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年订立的合同均有效；2、与八周岁以上的未成年人订立的纯获利益或与其年龄、智力相适应的合同有效。一、签订有效合同的法定年龄签订有效合同的法定年龄为十八岁。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人；八周岁以上的未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、限制民事行为能力人不具有合同效力怎么办?限制民事行为能力人订立合同的效力认定是：如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签合同符合法定有效条件就是有效的；不满八周岁的未成年人签合同是无效的。八周岁以上的未成年人，签合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；法律其他规定。三、满多少岁可以签合同

2023-03-09

130人看过