夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件(核对原件)。

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

4、夫妻双方共有房屋的协议。

5、房屋所有权证。

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

一、夫妻过户房子需要准备什么材料

夫妻过户房子需要准备四种材料，具体如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因，允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，并提交结婚证复印件；

2、夫妻双方的身份证复印件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证；

3、房改房提供原购房契约复印件，房屋所有权证附图，登记表复印件；

4、取得房产证在结婚登记前，这种过户是按赠与处理。拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

二、离婚后,老房子房产证去掉一个人的名字需要哪些手续

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。