一、买了车位能换吗
按照合同约定,如合同约定可退则可退,如果没有约定的话,当事人想要退车位的,属于违约,需要支付违约金才能退车位。
如果满足合同解除条件的,可以解除购买车位合同。
二、为什么还要交纳车位管理费
实际上,不仅小区的公共区域需要人管理,停车位也是需要人管理的,构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点:
(一)管理服务人员的费用;
(二)车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用;
(三)清洁卫生费用;
(四)秩序维护费用;
(五)法定税费等。
车位管理费规范称呼是汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。
三、买车位怎么选择位置
(一)首选地势高的车位。地下车位的位置一定要高,否则出现暴雨天气,地下车位容易出现积水,那么车辆被积水浸泡,那损失就大了。不离出口距离太近。地下停车位千万不要选择距离出口太近的地方,因为出口的地方比较拥挤,容易碰到车辆,而且有临时停进来的车辆,也会占用你的车位。
(二)选择摄像头覆盖的车位。选择的车位一定要有摄像头,或者在摄像头覆盖的范围内,否则发生盗窃的情况,没有摄像头那可就麻烦了。选择单面靠柱或墙。车位最好选择一面是柱子或靠墙的车位,因为这样的话,在停车时容易找到车位,而且有参照物可以参照,方便停车。一般这样的车位不容易被霸占,也不容易被挤占。
(三)太宽敞的联排车位。很多人都觉得宽敞的联排车位不错,其实位置越是宽敞,越要谨慎,因为很多人觉得位置越宽就会硬往里面挤,因此这样很容易发生剐蹭车辆的情况。避开空调或通风管。地下停车位一定要注意最好避开空调管路或者通风管道,因为这些设施容易出现滴水,要是车位选在这些位置,车辆容易会被空调水腐蚀,损害车辆。
(四)地下停车的位置在选择的时候主要是考虑到安全方便。
在车位的长度和宽度的考虑上,不必要考虑太多,因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的,不过有的车位是夹在两个柱子中的。这种位置是比较好的,宽度往往会稍微大一些,宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。
如果是两个柱子间有几个车位的,可以是选择靠着柱子的位置,但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置,这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。
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