物业续签合同流程-法师兄

物业续签合同流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 10:15:24 124 人看过

业续签合同流程具体程序是：

成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

物业管理委员会批准的流程

1、管委会的报批：物业管理委员会选举产生后，由筹备组准备相关文件、资料到所在地区、县小区办办理报批手续。

2、管委会的备案：区、县小区办在收齐筹备组报送的相关文件、资料之日起10日内完成审批工作，并报市小区办备案。

3、委托合同的签署及备案：售房单位在管委会组建前聘用管理单位对小区进行物业管理的，管委会组建后，应由管委会与管理单位重新签订物业管理合同，将合同副本在签署之日起15日内报区、县小区办备案。

《中华人民共和国物业管理条例》第十条，街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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一、物业管理合同的续签在物业续签合同中最重要的就是业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定事项，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意；决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、物业管理合同的内容物业管理合同包含以下几个主要内容：1.合同的当事人2.物业基本情况3.服务内容质量4.服务费用5.物业经营管理7.专项维修资金8.违约责任这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。9.其他事项三、物业合

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