公共租赁住房租赁合同的内容-法师兄

公共租赁住房租赁合同的内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-15 09:20:40 318 人看过

(一)合同当事人的名称或姓名；

(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；

(三)租赁期限、租金数额和支付方式；

(四)房屋维修责任；

(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；

(六)退回公共租赁住房的情形；

(七)违约责任及争议解决办法；

(八)其他应当约定的事项。

一、租赁公共租赁住房要注意的事项

(一)公共租赁住房需要办理备案手续

合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

(二)公共租赁住房租赁有5年期限的限制

公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

(三)公共租赁住房租金的规定

1、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

2、公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。承租人应当根据合同约定，按时支付租金。

(四)公共租赁住房的申请补贴或减免的情形

承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

(五)公共租赁住房的管理

政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

(六)公共租赁住房，如果需要调换的情形

因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

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一、公有住房租赁合同能出租吗公共租赁房不得进行转让或租赁。如承租方出现以下任何一种情况，将被强制要求归还该公共租赁房：1．将公共租赁房转借他人使用、转租给第三方或未经许可擅自更换所租赁的房屋；2．擅自更改所租赁的公共租赁房的用途；3．对所租赁的公共租赁房进行破坏性改造或擅自进行装修，且拒绝恢复原有状态；4．在公共租赁房内进行非法活动；5．没有合理原因而连续六个月以上未使用该公共租赁房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款《经济适用房管理办法》第三十七条单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房

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