房屋附属合同的法律效力是什么-法师兄

房屋附属合同的法律效力是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:01:23 406 人看过

附楼合同的法律效力是什么？

建筑法第二十六条第二款规定，建筑施工企业不得以任何形式允许其他单位和个人利用其资质证书和营业执照，以企业名义承揽工程。附楼合同违反法律禁止性规定的，无效。

有四个案例被确定为从属关系：

1。不具备从事建筑活动资格的个人、合伙组织或者企业，以具有从事建筑活动资格的建筑企业的名义承包工程；

2。低资质建筑企业以高资质建筑企业名义承包工程；

34。有资质的建筑施工企业允许他人以本企业名义，通过名义合资、合作、内部承包等方式承揽工程。建筑物附属合同无效的后果是什么。所属单位为实际施工方，根据工程司法解释第二十六条的规定，有权向建设单位（施工方）和所属单位（分包商）索取工程款；施工方（发包人）不支付工程款的，所属单位（实际施工方）可以直接向施工方主张工程款；施工方已向所属单位支付工程款的，所属单位可以向所属单位主张权利。根据《民法典》第179条（自2021年1月1日起施行），法院有权收取双方履行附属合同的违法所得【承担民事责任的方式】，承担民事责任的主要方式有：（1）停止侵权；（2）解除侵权障碍物；

（3）消除危险；

（4）归还财产；

（5）恢复原状；

（6）修理、重做、更换；

（7）继续履行；

（8）赔偿损失；支付违约金；（10）消除影响，恢复名誉；（11）道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的民事责任承担方式可以单独适用，也可以合并适用。届时，与民法典相抵触的规定将被废止。

《民法典》生效前的规定：现行法律的有效答案和相关规定。据此，法院可以没收违法所得。具体征收对象为：

（1）对关联人而言，违法所得应当是扣除实际建设成本后实际取得的工程利润。

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