离婚应注意的四大问题-法师兄

离婚应注意的四大问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 21:04:37 109 人看过

1.共同财产怎么分?

银行存款，股票，证券，股资，股份，保险金，公积金，债权，金银首饰，古董，字画等统统列表清算，双方可以按约定处理，也可以按法定处分。如果双方争议太大，就起诉到法院，让法官判决。

2.孩子归谁扶养?

孩子归谁扶养这个问题很复杂。离婚时，夫妻双方必须本着对孩子高度负责的态度和思想，慎重考虑父母离婚后孩子归谁扶养：要有利于孩子生活成长;要有利于孩子教育学习;要有利于孩子身心健康。另外，不直接扶养孩子的一方，要主动支付孩子的扶养费，扶养费金额可以协商。协议不成，可以起诉由法官判决。

3.房子由谁居住?

如果夫妻共有一套住房，离婚后，肯定有一方要搬走。留下来的房子最终由谁居住?要根据房子来源、性质、价值等因素综合考虑。如果夫妻共有两套以上住房，离婚时，可以按照两套房子的总价进行平分，要求拥有高价房的一方，必须贴补居住低价房的一方。

4.共同债务由谁还?

结婚后至离婚前，所发生的共同债务必须由夫妻双方共同偿还。但要弄明白：什么是夫妻共同债务?夫妻共同债务，是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间为维持婚姻家庭共同生活，或者为共同生产，经营活动所负的债务。

共同债务有两个明显的特征：

一是须产生于双方婚姻关系存续期间，即双方结婚之日起至离婚时止的期间，但婚前为婚后共同生活购置物品所负的债务，应当成为或视为夫妻共同债务。

二是须用于夫妻共同生活或共同生产，经营活动，包括为履行扶养，赡养义务等。符合上述条件，不论是以夫妻一方或者双方的名义所负的债务，都属于共同债务。反之，都是夫妻一方的个人债务。个人共同债务，原则上是共同偿还，但也可以协定让对方代为偿还。而个人债务，必须个人偿还。如果你想离婚不吃亏，最好请离婚专家做参谋。

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1.客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长;因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。很多的商铺都是由开发商修建的，此后他人可以依照自己的意愿购买。根据规定，不管是首次购买商铺，还是购买二手商铺，都是需要按照既定的税率进行纳税的，并且

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1.要尽可能在事发地附近报警，越快越好，早一分报警，多一分安全。2.听到民警接电话后，您要保持冷静，根据民警的提示，说清楚报警求助的基本情况；现场的原始状态；有无采取措施；犯罪分子或可疑人员的人数、特点、携带物品和逃跑方向等。3.报警内容要实事求是，切忌不要夸大事实。因为民警将根据报警内容的性质和程度调动不同地区、不同警种的警力出警，如果报警内容与实际情况有出入，势必影响警情的处理。4.报警人要尽量提供警情发生的确切位置，对于陌生的地方，可通过观察周围的公交车站牌或典型建筑物来为出警民警提供参照物。同时还要提供报警人的所在位置、姓名和联系方式。5.报警后请不要离开现场，在现场附近等侯，注意民警到来并主动联系。在等待民警到来的过程中，如有新情况应立即打110报告，以便民警视情处理。110还提醒您：对无故拨打110、报假案等行为，公安机关将根据有关法规追究责任。

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1、不可轻信广告，有些商家为了促销和利润，往往采取不正当的竞争行为，发布虚假广告，甚至挂羊头卖狗肉。购物时应当对其商品与广告内容是否相联系符进行认真的核实。2、购物前一定要有所准备，搜集有关信息。对不了解的商品，千万不要匆忙购买。3、货比三家，多走多看，做到心中有数，同时还要考虑选择服务有保障的商家。4、选购商品时一定要认真仔细阅读说明书，注意商品有无品名、厂名、厂址、规格、型号、生产批号、出厂日期、检验合格证标记等等。弄不懂的地方一定要向营业员问清楚，如营业员也不知道的，先别购买，弄清后再考虑。5、看外包装是否完好无缺。不管是何种商品，购买时一定要注意外包装是否完好，特别是食品类商品。外包装不好的商品最好不要购买。6、选购商品时要仔细挑选，认明商标。要防止调包计，对使用的商品如电器类，还要当场检查性能，要求营业员进行调校、试验。7、购物一定要索取购物票据(票据上一定要写清所购商品的名称、

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