怎样打交房违约金-法师兄

怎样打交房违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 15:01:01 172 人看过

如若遭遇逾期交付房屋的情况，您有权向开发商提出支付违约金的要求。

具体来说，其赔偿标准通常是参照已经交付的房款总额，按照同期银行贷款利率以及逾期天数的乘积来计算。

同时，如果购房者与开发商之间在签订合同时就已经明确了延期交付违约金的金额，那么您也可以根据这份约定的数额请求赔偿。

然而，如果开发商无正当理由地超过期限三个月仍未交付房屋，您甚至有权利选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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