离婚后,双方私自对房产分割写下的协议是否有效,关键在于该协议是否具有法律效力:离婚协议书需要具备以下几点,才具有法律效力:第一,离婚协议书是夫妻双方真实意思表示,不存在欺诈,胁迫等情形;第二,离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定;第三,离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益;第四,依据该离婚协议书办理离婚证。
一、夫妻共有房贷没还清离婚怎么办?
夫妻共有房贷没还清离婚的处理办法:
1、可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力;
2、在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
二、怎样写婚前协议才有效
签订婚前协议是否具有法律效力可以从以下几点确定:
第一,双方是完全行为能力人;
第二,签订协议时是夫妻真实意思表示;
第三,不存在欺诈胁迫等情形;
第四,协议内容不违反法律规定,不侵害第三人合法权益。
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离婚协议通常按照以下内容书写: 1、男女双方的身份信息; 2、双方婚姻情况,包括何时登记结婚,是否育有子女等; 3、双方因感情破裂,自愿离婚; 4、离婚后子女抚养权归属; 5、离婚后双方对夫妻共同财产、共同债务如何分割; 6、离婚后双方住址... 更多>
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婚内财产协议(夫妻双方) 书写有效吗甘肃在线咨询 2023-09-12夫妻写的婚内财产协议满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,协议无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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婚前协议,离婚协议书在夫妻双方房产有效吗宁夏在线咨询 2022-05-011、根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违法法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是,根据我国法律的规定,离婚协议上对财产的处理,那只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时
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夫妻双方协议离婚一定要手写离婚协议书吗?宁夏在线咨询 2022-07-21如果是到民政局办离婚证用:不用写了,民政局一般都有,按要求的格式填写就可以,只是去之前双方应当将财产分割、债务负担、子女抚养等都协商好。 如果民政局没有因式的离婚协议,你们自己写时,可以手写也可以打印,内容清楚、符合规定就可以。 要求:写清双方的基本情况(姓名、出生年月、身份证号、结婚时间、结婚地点、住址、联系方式等),写明双方自愿离婚、财产如何分割、子女如何抚养、债务如何分担,双方签字并明日期即
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离婚协议书夫妻双方贷款有没有效云南在线咨询 2023-07-27(1)如果是夫妻关系存续期间的债务:虽然你们的离婚协议中的约定有效,但这协议只对你们双方有效,对外无约束力,男方无权偿还时,债权人仍然有权要求女方偿还。协议的作用只是:女方在偿还债务时,可以依据协议向男方追偿全部;如果没有这协议,女方在偿还债务后只能向男方追偿一半。 (2)如果不是夫妻共同债务、而是男方的个人债务:女方在离婚后不用承担。 2、从你所说情况看:夫妻双方在贷款协议和抵押协议上签字,应是
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婚后夫妻双方约定财产协议,夫妻双方签字后有法律效应吗?浙江在线咨询 2022-10-22具有法律效力,但一般不能对抗第三人,举个例子,假如你老公婚后借了钱,除非你能证明债权人知道你们有这个协议,否则,你还是要和你老公共同偿还的