房产证不过户买卖合同是否有效-法师兄

房产证不过户买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-03-26 08:12:38 476 人看过

依据我国相关法律的规定，购买房屋时，双方签订买卖合同未办理过户的，只要合同符合法律规定的，合同是有效的，过户并不是房屋买卖的必要条件。

一、安置房购买合同如何写才有效？

购买安置房签订合同的，只要符合合同签订的有效要件，合同即为有效。房屋买卖合同有效应当包括房屋买卖合同双方当事人的姓名及住所，房屋的面积及质量的规定，付款的方式及地点、以及双方可能出现的违约条款、解决争议的方法。

二、购房合同丢失有什么处理办法

购房合同丢失的处理办法：

一、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

二、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

三、房屋买卖纠纷诉讼要交哪些证据

房屋买卖纠纷诉讼要交的证据如下：第一，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;第二，交付标的物和支付价款的凭证;第三，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;第四，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;第五，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

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